Hiša - PODLUG - 1.350.000 EUR

Prodamo samooskrbno kmetijo z utečeno dejavnostjo turističnega oddajanja, pridelave in pridelave oljčnega olja ter pridelave eteričnih olj. Nepremičnina, ki obsega površino cca. 7000 m2, obsega: - glavna hiša s šestimi apartmaji - hiša v gradnji - oljarne in destilarne - mobilne hišice - prostor za bungalove - stanovanja v sklopu oljarne - spa zmogljivosti (jacuzzi in dve savni) - bazen dimenzij 8m x 4m - garaža in delovni prostor - oljčni nasad z več kot 100 oljkami različnih vrst - stavbno zemljišče. Ta impozantna nepremičnina se nahaja v osrčju zadarskega zaledja. Nahaja se na več ločenih katastrskih parcelah istega lastnika. Na nepremičnini prevladuje glavna stavba, večnadstropna stavba, ki jo sestavlja 6 stanovanj različnih velikosti in stilov ureditve, ki pokrivajo 420 m2 neto bivalne površine. Največje stanovanje obsega 104 m2 površine, najmanjše pa 39 m2. Apartmaji se oddajajo skozi vse leto, s popolnoma razprodanimi termini v poletnih mesecih. Po kategorizaciji turističnih namestitev so apartmaji razvrščeni v 4 zvezdice. Hišo dopolnjuje zunanji bazen velikosti 32 m2, obdan z mediteranskim rastlinjem, zdraviliška hiša z dvema savnama in jacuzzijem ter veliko ograjeno otroško igrišče, kjer se otroci lahko zabavajo brez stalnega nadzora staršev. Glede na spletne strani, ki ponujajo turistične nastanitve, ima ta objekt oceno 9,7 glede na ocene gostov, kar je pomemben pokazatelj splošne slike stanja gospodarstva. Tik ob glavni hiši se na samostojnem zemljišču trenutno gradi nova hiša, ki bo po gradbenem dovoljenju imela cca 220 m2 neto bivalne površine, sestavljena pa je iz kleti, pritličja in nadstropja. nadstropje. Na dvorišču bodoče hiše se nahaja dve leti star bungalov, površine 40 m2, z veliko pokrito teraso in kaminom, ki se v poletnih mesecih tudi oddaja.Poleg tega se na posestvu nahaja tudi manjša oljarna na površini 100 m2, ki se ukvarja s predelavo oljk za oljkarje celotne regije Benkovac, zaradi svojih značilnosti pa je oljarna še vedno prepoznavna. , zato ni redko, da storitve uporabljajo tudi oljkarji z otokov zadrskega in splitskega arhipelaga. Povprečna letna predelava je med 80 in 110 tonami oljk. Ob oljarni je destilarna, ki predeluje zelišča in proizvaja eterična olja iz sivke, rožmarina ali žajblja. V sklopu tega dela nepremičnine je tudi garaža s pisarniškim prostorom v velikosti cca. 120 m2, z veliko pralnico za potrebe stanovanja, popolnoma opremljeno stanovanje 47 m2 in tudi popolnoma opremljeno veliko mobilno hiško 56 m2. Celotno posestvo je obdano z oljčnim nasadom z več kot sto oljkami. V glavnem objektu je bila pred kratkim postavljena sončna elektrarna z močjo 10 kW, ki zagotavlja avtonomnost nepremičnine glede električne energije. Vgrajene so tudi vse inštalacije za postavitev video nadzora. Hiša je bila zgrajena leta 2022. prejel kompletno zunanjo izolacijo skupaj z vsem zunanjim stavbnim pohištvom in sedaj ima energijsko učinkovitost A+. Nepremičnina se nahaja v Podlugu, nedaleč od Benkovca, središča Ravnih Kotarjev, le kilometer stran od avtoceste A1.Podlug in celotno Benkovško območje zadnjih nekaj let beležita konstantno rast turističnih nočitev in turističnih najemnih zmogljivosti, čemur pritrjuje tudi dejstvo, da ima mestece Podlug trenutno več kot 30 počitniških hiš, od tega 26 bazeni v svoji ponudbi. Lokacija kmetije je idealna kot izhodišče za raziskovanje celotne severne in južne Dalmacije, pa tudi širše. Tako je oddaljenost od regionalnega središča Zadra, mesta bogate kulturne in zgodovinske dediščine, le 27 km. Biograd na Moru in okoliški kraji so oddaljeni manj kot 17 km. Najbližja urejena plaža je oddaljena 15 km. Za ljubitelje sladkovodnih rib se na razdalji 12 km nahaja Vransko jezero. Letališče se nahaja na razdalji 20 km. Trije hrvaški nacionalni parki so oddaljeni le pol ure do uro vožnje. Park Plitvice je oddaljen 100 km, Narodni park Paklenica je 49 km severno, Narodni park Krka pa le 38 km. Nepremičnina se ponuja kot celota, po dogovoru pa je možen nakup posameznih delov. Dokumentacija in lastništvo urejeni. Vse ostale informacije na povpraševanje. Ogled možen po predhodnem dogovoru. Kontaktna oseba: Emil Perović +385 98 633 617

ID: 1006603