Stanovanje - POBRI - 720.000 EUR

Opatija, Pobri - Luksuzno dvonadstropno stanovanje z vrtom, masažnim bazenom in pogledom na morje Cena 3.902 eur/m2, kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3%! Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije daje na trg čudovito dvoetažno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v naselju Pobri, le 5 minut vožnje od centra Opatije in obale. Stanovanje je del projekta dveh stavb, od katerih vsaka vključuje tri dvonadstropne enote z lastnim vrtom. Koncept in velikost stanovanj dajeta bolj vtis vil v nizu kot stanovanj, kar še dodatno poudarjata razporeditev in orientacija posameznih enot znotraj objekta, ki zagotavljajo visoko stopnjo samostojnosti in zasebnosti. Apartma S3 se nahaja v objektu številka 2, od vseh šestih stanovanj je najbolj oddaljen od ceste in ima največji vrt. Skupna bivalna površina pritličja in nadstropja je 167,67 m2 (pri koeficientu 0,50 za balkon znaša neto bivalna površina 160,43 m2). V pritličju je predsoba, wc, kurilnica s strojnico, prva spalnica z lastno kopalnico in garderobo ter velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico. V prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in garderobo. Glavna spalnica ima tudi velik balkon velikosti 14,49 m2. Na voljo je tudi wellness soba z lastno tuš kabino (9,40 m2), ki se lahko uporablja tudi kot soba za goste, pisarna ipd. Stanovanju pripada vrt v izmeri 165,78 m2 z že zasajeno zelenico in masažnim bazenom (2 × 2 m) ter skupno 3 parkirna mesta (37,50 m2) na skupnem vrtu pred objektom. Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni izredno kvalitetni materiali, celoten standard projekta pa je na res visokem nivoju. Vsi bivalni prostori imajo talno gretje, ki se poleg ogrevanja sanitarne vode napaja z lastno toplotno črpalko Vaillant, ki se nahaja v kotlovnici/strojnici. Multi-split klimatske naprave Daikin so vgrajene v vse prostore za potrebe ogrevanja v prehodnih obdobjih in predvsem hlajenja. Po tleh bivalnih prostorov so prvovrstne keramične ploščice velikega formata v visokem sijaju, v spalnicah in garderobah pa visokokakovosten troslojni hrastov parket. Vse kopalnice in sanitarije so opremljene s prvovrstno keramiko (sanitarna keramika Villeroy Boch, armatura Grohe). Okna in vrata so ALU/PVC, vsa okna imajo rolete na električni pogon. Končane so tudi priprave na sončno elektrarno. Stanovanje je orientirano na jugozahod, zato je osončeno od zgodnjega jutra do poznega popoldneva. Čudovit pogled na morje iz pritličja in prvega nadstropja. Urejena dokumentacija, čist lastninski list, brez bremen. Ta izjemno kvalitetna in luksuzna nepremičnina brez kompromisov z odličnim razmerjem med kakovostjo in ceno je odlična izbira za maksimalno udobno družinsko življenje na idealni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije, vseh objektov in obale. Zaradi cene pod 4.000 eur/m2 je ta nepremičnina odlična naložbena priložnost z možnostjo na primer dolgoročnega najema (mesečna najemnina v tej kategoriji je nad 3.000 eur). Center Opatije, obala: 2,4 km / 5 minut vožnje z avtom (900 m zračne črte) Center Matulje: 1,5 km / 4 minute Rijeka: 10 km / 20 minut Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut Letališče Pula: 100 km / 90 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV. Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupnina nepremičnine: 720.000,00 EUR Posredniška provizija (3,75 %): 27.000,00 EUR Celotna naložba: 747.000,00 EUR Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 100-014 Hvala za vaše zanimanje!

ID: 937714