Hiša - POBRI - 825.000 EUR

OPATIJA, POBRI - vzdrževana vila 542m2 z velikim potencialom s pogledom na morje in vrtom 1200m2 Prodamo prostoren poslovno stanovanjski samostojni objekt skupne bruto površine 540 m². Nahaja se na 1200 m² velikem zemljišču, le nekaj minut vožnje od centra Opatije. Ta nepremičnina ponuja različne možnosti zaradi svoje edinstvene strukture in lokacije. Razporeditev prostorov: Klet (50 m²): nekdanji nočni klub, sedaj pripravljen za preureditev. Sestavljen je iz hodnika, shrambe in WC-ja. Pritličje (200 m²): Nekdaj znana restavracija, idealna za preureditev v poslovne prostore. Obsega dve veži, kuhinjo, tri shrambe, tri sanitarije, garderobo, hodnik, pokrito in nepokrito teraso s čudovitim pogledom na morje. Prvo nadstropje (110 m²): Prostorno štirisobno stanovanje z dnevno sobo. Vsebuje štiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, pokrit balkon in teraso s pogledom na morje. Dodatne ugodnosti: Ogrevanje: Centralno plinsko, z dodatnimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Parkirišče: Veliko urejeno parkirišče za cca 15 avtomobilov. Dvorišče: Pokrita terasa s pogledom na morje. Prostoren vrt, idealen za izgradnjo bazena in drugih prostorov za druženje. Pogled: Južna orientacija s čudovitim pogledom na morje. Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbeno priložnost, idealna za različne namene, kot so zobna poliklinika, restavracija ali mini penzion. Bližina Opatije, veliko parkirišče in prostoren vrt ponujajo nešteto možnosti bodočim lastnikom. Dodatne možnosti: Preureditev prostora: Prostor nekdanje restavracije in nočnega kluba je možno enostavno prilagoditi različnim potrebam, od pisarniških prostorov do kozmetičnih salonov. Zunanja ponudba: urejena zelenica in sadovnjak, skupaj s fontano in velikim zunanjim žarom, ustvarjajo idilično okolje za zasebna ali poslovna srečanja. Zasebnost: Hiša se nahaja na mirni in tihi lokaciji in tik ob asfaltni cesti. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za ureditev po osebnih željah in potrebah in je idealna za tiste, ki iščejo prostor s potencialom za različne poslovne in stanovanjske kombinacije. Od morja je oddaljen 830 m zračne črte oziroma 2,8 km z avtom (cca 7 min). Opatija: Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah z bogato zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1095210