Hiša - POBRI - 825.000 EUR

OPATIJA, POBRI - edinstvena nepremičnina z velikim potencialom v bližini Opatije je naprodaj prostoren poslovno stanovanjski samostojni objekt s skupno bruto površino 540 m². Nahaja se na 1200 m² velikem zemljišču, le nekaj minut vožnje od centra Opatije. Ta nepremičnina ponuja različne možnosti zaradi svoje edinstvene strukture in lokacije. Razporeditev prostorov: Klet (50 m²): nekdanji nočni klub, sedaj pripravljen za preureditev. Sestavljen je iz hodnika, shrambe in WC-ja. Pritličje (200 m²): Nekdanja znana restavracija, idealna za preureditev v poslovne prostore. Obsega dve veži, kuhinjo, tri shrambe, tri sanitarije, garderobo, hodnik, pokrito in nepokrito teraso s čudovitim pogledom na morje. Prvo nadstropje (110 m²): Prostorno štirisobno stanovanje z dnevno sobo. Vsebuje štiri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, pokrit balkon in teraso s pogledom na morje. Dodatne ugodnosti: Ogrevanje: Centralno plinsko, z dodatnimi klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Parkirišče: Veliko urejeno parkirišče za cca 15 avtomobilov. Dvorišče: Pokrita terasa s pogledom na morje. Prostoren vrt, kot nalašč za gradnjo bazena in drugih prostorov za druženje. Pogled: Južna orientacija s čudovitim pogledom na morje. Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbeno priložnost, idealna za različne namene, kot so zobna poliklinika, restavracija ali mini penzion. Bližina Opatije, veliko parkirišče in prostoren vrt ponujajo nešteto možnosti bodočim lastnikom. Dodatne možnosti: Preureditev prostora: Prostor nekdanje restavracije in nočnega kluba je mogoče enostavno prilagoditi različnim potrebam, od pisarniških prostorov do kozmetičnih salonov. Zunanje udobje: Negovana trata in sadovnjak, skupaj s fontano in velikim zunanjim žarom, ustvarjajo idilično okolje za zasebna ali poslovna srečanja. Zasebnost: Hiša se nahaja na mirni in mirni lokaciji in tik ob asfaltni cesti. Ta nepremičnina ponuja redko priložnost za ureditev po osebnih željah in potrebah in je idealna za tiste, ki iščejo prostor s potencialom za različne poslovne in stanovanjske kombinacije. Od morja je oddaljen 830 m zračne črte oziroma 2,8 km z avtom (cca 7 min). OPATIJA: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obdana z očarljivimi majhnimi mesti s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, zaradi zaščite lastnika. nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/najemnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku - osnovni podatki o agenciji - znesek posredniške pogodbe. provizija Agencijska provizija za kupca znaša 3% (+25% DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV). Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1070292