Hiša - PJEŠČANA UVALA - 617.000 EUR

ISTRA, PULA - Moderna družinska vila, ki se nahaja v majhni vasici blizu Pule in Pješčane Uvale. To je idealna lokacija za družino, kot tudi za varen in miren dopust v poletni sezoni. Lokacija vile je znana po miru in zasebnosti, ki jo ponuja, hkrati pa je v neposredni bližini mesta Pula in njegovih številnih objektov. Ne smemo pozabiti omeniti, da se vila nahaja v bližini znanega in skoraj neizogibnega naselja Pješčana Uvala, ki ga krasijo lepo urejene plaže in popolne sprehajalne poti skozi gozdni park Soline. Izkoristite to priložnost in postanite lastnik te popolne vile, za katero smo prepričani, da vas bo očarala že ob prihodu. OPIS VILE: Gre za vilo s skupno bivalno površino 210m2, od tega je 180m2 izključno bivalnih površin, ostalo pa pripada večji in delno pokriti letni terasi. Prostori v vili so zanimivo razporejeni in se raztezajo v treh etažah. Tako z vstopom v vilo, z za to namenjenega parkirišča, ki se nahaja tik pred vilo, pridemo v preddverje, ki povezuje skupno 3 prostorne in udobne spalnice. V istem nadstropju sta še dodatna kopalnica in dodatno stranišče. Zanimivo je, kako se glavna oziroma »master« spalnica nahaja v zgornjem nadstropju, do katerega vodi notranje stopnišče. Ta glavna ali "glavna" spalnica je popolnoma izolirana od vseh drugih prostorov vile in ima lastno kopalnico. Po željah oziroma potrebah bodočih lastnikov se lahko ta ista spalnica preuredi v zasebno pisarno, telovadnico ali kaj podobnega. Sedaj se pomikamo proti najnižji etaži vile, ki je pravzaprav pritličje glede na obliko terena na katerem se nahaja vila. Tukaj lahko poiščete in preživite svoj čas v večjem prostoru, zasnovanem po sistemu prostorov »open space«, brez pregradnih sten. In tu je večja in zračna dnevna soba, jedilnica kot nalašč za vso družino in prijatelje ter sodobno opremljena kuhinja. Dodatna kopalnica za goste se nahaja poleg tega dela vile. Tisto, kar zagotovo krasi vse prostore vil, predvsem pa bivalni prostor v pritličju, je količina dnevne svetlobe, ki s pomočjo večjih steklenih sten prodira v prostor in pametna orientacija vile proti soncu. Ob dnevni sobi je že omenjena terasa z izhodom na urejeno okolico. OPIS DVORIŠČA: Vila se tako nahaja na parceli s skupno površino 598m2, ko odštejemo prostor, ki ga zavzemata vila in bazen, vam je na voljo udobno dvorišče velikosti 462m2. Celoten vrt vile je obdan z zidom, ki dodaja zasebnost in varnost. Parcele vil so urejene preprosto zaradi lažjega in enostavnejšega vzdrževanja, pri tem pa zagotovo pomaga sistem avtomatskega namakanja zelenice. Osrednji del vrta je že omenjena delno pokrita terasa, uporabne površine 20m2. Ta terasa je kot nalašč za zabavo prijateljev in družine, poleg tega pa imate možnost postaviti vrhunsko letno kuhinjo, da dopolnite celotno doživetje. S terase je direkten dostop do urejenega vrta in 33m2 velikega bazena s plažo za sončenje. In kar ustvarja dodatno posebno vzdušje med bivanjem na vrtu, je skoraj panoramski pogled na oljčna polja in zelenje lokalnega gozda. Dvorišče je prav tako kot nalašč za brezskrbno igro vaših najmlajših družinskih članov in hišnih ljubljenčkov, imate pa tudi dovolj prostega prostora za dodajanje vsebin, kot so otroška igrala, sprostitveni kotiček v senci in podobno. DODATNE INFORMACIJE: Ta vila predstavlja odlično priložnost za vse tiste, ki iščete svoj in zasebni kotiček malega raja. Njena lokacija naredi bivanje v vili še prijetnejše. Tako ste le 3 minute vožnje oddaljeni od čudovitih plaž in številnih trgovin, restavracij, kavarn, šol, marin in podobno. Poleg vsega naštetega bi radi izpostavili še to: * Lastništvo nepremičnine je popolnoma urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, ima vso potrebno dokumentacijo. * Vgrajena je vrhunska toplotna izolacija 10 cm. * Na vsa okna in vrata je vgrajeno PVC stavbno pohištvo. * V vsakem izmed prostorov je nameščena klimatska naprava z možnostjo ogrevanja in hlajenja, vila pa ima tudi dimnik z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. * Vila je opremljena z alarmnim sistemom in senzorji. * Na vrtu je bil nameščen avtomatski namakalni sistem. Skratka, odlična priložnost za vse tiste, ki iščejo svoj rajski kotiček v mirnem in varnem okolju, kot tudi za vse tiste, ki iščejo redke nepremičnine na vrhunskih lokacijah kot celoto investicije v smeri turizem ali kakšno drugo dejavnost. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji ogleda vile nas kontaktirajte kadarkoli. Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1126223