Hiša - PJEŠČANA UVALA - 1.100.000 EUR

ISTRA, PJEŠČANA UVALA - Čudovita zasebna apartmajska vila, ki se nahaja na ekskluzivni lokaciji, le nekaj korakov od plaže! Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in odlično vzdrževano družinsko apartmajsko vilo, ki se nahaja le 1 minuto hoje od plaž. To je vila visoke kakovosti in vrhunske razporeditve prostorov. Tisto, kar to vilo zagotovo loči od ostalih, je udoben in lepo vzdrževan vrt ter zanimiva razporeditev prostorov, ki omogoča preprosto in funkcionalno bivanje v vili. Vsaka stanovanjska enota je ločena in ima vsaka svoj zasebni dostop. Izkoristite to priložnost in postanite ponosni lastnik te prvovrstne vile, ki vas bo zagotovo očarala s svojim šarmom in ekskluzivno lokacijo. OPIS VILE: Ta čudovita vila obsega skupno bivalno površino 530m2. Razdeljen je na skupno pet stanovanjskih enot, od katerih so štiri namenjene turističnemu najemu, ena stanovanjska enota v pritličju pa je zasebno stanovanje lastnika. Vsaka stanovanjska enota v vili ima lastno teraso, balkon ali ložo, odvisno v katerem nadstropju vile se nahaja. Tri stanovanjske enote so dvosobna stanovanja, ki obsegajo dve spalnici, dve kopalnici, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo in teraso, preostali dve stanovanjski enoti pa sta enosobno stanovanje in garsonjera. Apartma 1: Predstavlja glavno stanovanje lastnika, ki se nahaja v pritličju vile. Ob vstopu v stanovanje se znajdemo v predprostoru z predvidenim prostorom za garderobo, ki se nato spremeni v hodnik, ki povezuje vse prostore stanovanja. Tukaj imate torej priložnost preživljati čas v moderni in opremljeni kuhinji z jedilno mizo, ki je dovolj velika za vso družino. Iz iste kuhinje je dostop do urejenega vrta z bazenom in letno teraso, idealno za sprostitev v toplejših mesecih leta. Glavna spalnica lastnika se nahaja poleg kuhinje. Dnevna soba je ločena od kuhinje in jedilnice in predstavlja samostojen prostor, posebnost pa jo dela njegova površina. Je velik prostor, idealen za druženje in zabavo cele družine in prijateljev. Na voljo je tudi dodatna spalnica, namenjena gostom, ter zasebna garaža, ki jo uporabljajo lastniki vile. V že omenjenem hodniku stanovanja se nahaja prostornejša kopalnica, ter stranišče za goste. APARTMA 2: To je enosobno stanovanje v pritličju, ki ima lastno zasebno pokrito teraso z neposrednim dostopom do urejenega zemljišča in bazena. Sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice ter ene spalnice in kopalnice. APARTMA 3: To je dvoetažni apartma, ki se razteza od pritličja do prvega nadstropja vile. Posebnost tega stanovanja je, da je popolnoma ločeno od ostalih stanovanjskih enot in ima v pritličju večjo in udobno pokrito teraso z neposrednim dostopom na urejen vrt. Ob vstopu v stanovanje je v pritličju udoben »open space« prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico in manjšo dnevno sobo, v njem pa se skriva kopalnica. Nato notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo stanovanja, kjer se skrivata dve spalnici. APARTMA 4: Je garsonjera, dostopna skozi glavni vhod v vilo in se nahaja v medetaži vile. To je udoben apartma, ki svojim gostom ponuja vse, kar potrebujejo, vključno z majhno kuhinjo z jedilnico, spalnim prostorom, udobno kopalnico in dostopom do zasebnega balkona s pogledom na urejeno vas. APARTMA 5: To je stanovanje v 1. nadstropju vile, sestavljeno iz prostorne in udobne dnevne sobe z izhodom na balkon, opremljene kuhinje z jedilnico, dveh spalnic in prostorne kopalnice ter WC-ja za goste. OPIS VRTA: Vila se nahaja na zemljišču v skupni izmeri 763m2, parcela vile je popolnoma ograjena in skrita očem. Svojim bodočim lastnikom ponuja maksimalno stopnjo zasebnosti in miru ter popoln kraj za preživljanje časa na prostem. V sklopu vrta je udoben bazen s sistemom ogrevane vode in slapom, ki ustvarja posebno vzdušje med uporabo bazena ali samo preživljanjem časa na vrtu. Ob bazenu je že omenjena letna terasa, idealna za sprostitev v toplejših mesecih leta. Prav tako celoten vrt krasijo mediteranske rastline, za katere skrbi avtomatski namakalni sistem. Dovolj je tudi prostora za parkiranje 5 avtomobilov, ki ga bodoči lastniki lahko po potrebi pokrijejo. Zraven je tudi eno garažno mesto. DODATNE INFORMACIJE: Pri tej vili je zanimivo dejstvo, da jo je mogoče preurediti iz vile s petimi stanovanjskimi enotami v navadno vilo z dvema dodatnima stanovanjskima enotama. Enako je možno, ker ima lastnikova glavna stanovanjska enota (STANOVANJE 1) komunikacijo z STANOVANJEM 4 in STANOVANJEM 5. V primeru preureditve bi to lahko bila vila, razdeljena na dve nadstropji, pritličje in prvo nadstropje, ki ima skupno 5 spalnic, od katerih sta 2 v pritličju in 3 v prvem nadstropju, s skupno 3 kopalnicami in enim straniščem za goste. In ki ima potem v lasti še 2 dodatni stanovanjski enoti z možnostjo rente. * Vila je opremljena z 9 klimatskimi napravami, glavna bivalna enota pa ima tudi centralno ogrevanje na plin. * Vila se prodaja v celoti opremljena, brez osebnih stvari lastnika. * Na vsa okna in vrata je vgrajeno kvalitetno PVC stavbno pohištvo. * Bazen ima sistem ogrevane vode. * Lastniki redno vlagajo v nepremičnino. * Parkirišče je možno pokrito, odvisno od potreb bodočih lastnikov. * Vila ima 5 parkirnih mest + 1 parkirno mesto v garaži. * Lastništvo vile je urejeno, prosta bremen in ima vso potrebno dokumentacijo. Vila ima odlično zasedenost v turistični sezoni in visoke ocene gostov, kar bodočemu lastniku predstavlja možnost prevzema že utečenega posla in s tem veliko hitrejšo povrnitev investicije. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1153716