Hiša - PEROJ - 1.699.000 EUR

ISTRA, PEROJ - Moderna družinska vila se nahaja na mirni lokaciji brez gneče, nedaleč od centra vasi in lepih plaž. Ponosno predstavljamo to luksuzno dizajnersko vilo, ki se nahaja v mirnem in lepem naselju, Peroj, na dosegu roke znamenite Fažane. Gre za vilo, ki se nahaja na obrobju vasi v slepi in zasebni ulici brez prometa in gneče, zaradi česar je ta vila idealna za vse tiste, ki iščejo pravi družinski dom, kot tudi za vse tiste, ki iščejo za redko in dragoceno nepremičnino, ki jim bo s turizmom povrnila naložbo. Tisto, zaradi česar je ta vila posebna, ni le njena zasnova in lokacija, ampak dejstvo, da se nahaja v majhni slepi ulici brez prometa, kar lahko bodočim lastnikom zagotovi maksimalno stopnjo zasebnosti in miru. Poleg vsega naštetega so vse ugodnosti, ki so potrebne za varno in mirno celoletno življenje, le 2 minuti hoje od vile. Prepričani smo, da vas bo vila očarala že ob prihodu in da si boste že v prvih trenutkih lahko predstavljali brezhibno preživljanje časa s svojo družino in prijatelji na prostranem vrtu ter preživljanje dopusta v maksimalnem miru. in zasebnost. OPIS VILE: Ta moderna vila se nahaja na gradbeni parceli v skupni izmeri 910 m2 in obsega 282,89 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile je zračen »open space« prostor, v katerem se nahaja udobna in prostorna dnevna soba, jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter moderno in opremljena kuhinja. Bivalni del vile krasijo drsne steklene stene, ki popolnoma odprejo prostor in s pomočjo katerih se v toplejših mesecih doseže neposredna in odprta komunikacija med notranjostjo vile in urejenim vrtom. ter večjo pokrito teraso ob bazenu. Enako večja pokrita terasa je prostor s skupno površino 70m2 in se uporablja kot idealen prostor za zabavo in sprostitev z družino in prijatelji. Poleg tega se v pritličju vile nahaja prva spalnica z lastno kopalnico in WC za goste, ki služi tudi kot utility. Notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo vile, kjer je ena manjša spalnica (otroška ali pisarna) z lastno kopalnico, nato še ena prostornejša spalnica s kadjo v notranjosti sobe in ločeno kopalnico ter na koncu največja,« glavna spalnica z lastno kopalnico in hidromasažno kadjo v spalnem delu. Vse spalnice povezuje pokrita terasa 28 m2 in ravna strešna terasa 31 m2, ki služi kot prostor za sončenje s čudovitim pogledom na morje in Brione. OPIS NEPREMIČNINE: Vila se nahaja na zasebni in popolnoma ograjeni parceli, skriti pred vsemi očmi in obsega skupno 910m2. Ko odštejemo prostor, ki ga zavzemata vila in bazen, imate na voljo udobnih 740m2 urejenega dvorišča. Z dostopom na vrt skozi električna vrata s pomočjo zasebne slepe ulice je dovolj parkirnih mest za 3 do 4 avtomobile, ki jih imajo bodoči lastniki možnost pokriti. Osrednji del urejenega vrta zavzema bazen s površino 3,75 x 10,75 (39,38 m2), idealen za sprostitev v toplejših mesecih leta, ob njem pa je že omenjena pokrita, prostorna terasa. , s površino 70 m2, ki je zasnovan kot prostor za sprostitev in druženje ob bazenu in deluje tudi kot "uvertura" v bivalni prostor. Dvorišče vile krasijo oljke, preostali del pa je urejena zelenica, idealna za brezskrbno zabavo vaših najmlajših družinskih članov in igro s hišnimi ljubljenčki. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena s fotovoltaično elektrarno moči 9,1 KW, ki skoraj v celoti pokriva letno porabo električne energije. - Prostoren vrt nudi bodočim lastnikom možnost izgradnje dodatnega stanovanjskega objekta, kot so dodatna vila, garaža, spa prostor, telovadnica in podobno. - Sosednja parcela ob vili je pravzaprav oljčni nasad, ki bo ostal enak namembnosti, kar daje bodočim lastnikom potrditev zasebnosti in miru. - Dvorišče vile je obdano s suhim zidom in živo mejo. - Vgrajena je kvalitetna izolacija in alu pohištvo, ki zagotavlja maksimalno udobje v notranjosti vile. - Lastništvo vile je urejeno, lastnik 1/1, brez bremen, vila ima vso potrebno dokumentacijo. - Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja v danes skoraj neizogibnem Peroju, majhnem naselju, ki se nahaja v bližini znamenite Fažane. Kar naredi Peroj zanimiv za vse več obiskovalcev je dejstvo, da imajo možnost preživeti počitnice na urejenih plažah s kristalno čistim morjem. Vendar to ni edini razlog. Peroj namreč danes predstavlja idealno lokacijo za celoletno bivanje in z vsemi vsebinami, ki se nahajajo v neposredni bližini in so potrebne za vsakdanje življenje, bivanje na tej lokaciji naredi bistveno enostavnejše in prijetnejše. Številne restavracije, kavarne ter dolge in dobro urejene plaže z različnimi vsebinami so naredile Peroj eno najzanimivejših lokacij na tem delu istrskega polotoka. V neposredni bližini vile se nahajajo številne restavracije, kavarne, trgovine, manjša tržnica in podobno, le 2 minuti hoje stran. Dolge in urejene plaže so le 1 km od vile. Iste plaže svojim obiskovalcem poleg kristalno čistega morja in pogleda na Brione ponujajo tudi druge ugodnosti, kot so veliko število beach barov, restavracij ob morju, igrišča za odbojko na mivki, igrišča za košarko, organizirane sprehode, kolesarjenje. poti in razne druge aktivnosti na morju. Enake plaže, sprehajalna in kolesarska pot se raztezajo od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, vse do kampa Puntižele, ob katerem si lahko obiskovalci izberejo svoje najljubše mesto za kopanje in sprostitev ob morju. Skratka, ta veličastna nepremičnina je idealna za tiste, ki se odločijo živeti v razkošju, s čudovitim pogledom na morje, kot tudi za vse tiste, ki iščejo edinstveno vilo, ki bo zagotovila varen donos naložbe, v obliko turistične naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ter željo po organizaciji ogleda vile in njene lokacije nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1083019