Hiša - OPRIČ - 1.450.000 EUR

OPATIJA, IKA, LOVRAN - hiša/vila 500m2 z 8 apartmaji in pogledom na morje in bazen + 900m2 zemljišča Ta čudovita vila z zunanjim bazenom se nahaja na rahlo dvignjenem položaju nad Opatijo. Obdaja jo gora Učka in ponuja nastanitvene enote z brezplačnim brezžičnim internetom ter opremljenim balkonom. Najbližja plaža je oddaljena 70 m. Bujen vrt z ležalniki ob bazenu vas vabi k sprostitvi. Na voljo je tudi pokrit prostor za sedenje z opremo za peko na žaru in manjše otroško igrišče. V sklopu nastanitve je na voljo zasebno parkirišče. 500 m² velika vila se razprostira v štirih etažah z 8 stanovanji. Vsi apartmaji imajo popolnoma opremljeno večjo ali manjšo kuhinjo z jedilnico. Nekatere imajo pomivalni stroj in dnevno sobo z raztegljivim kavčem. Na voljo sta skupna likalnica in pralni stroj. Vila je bila pred kratkim deležna številnih izboljšav za povečanje udobja: - ogrevanje in sanitarna voda v celotni hiši delujeta s toplotno črpalko - nameščena je sončna elektrarna 10 kW Klet: 1 spalnica + dnevna soba + kotlovnica Pritličje: 2 spalnici + dnevna soba + garsonjera 1. nadstropje: 2 spalnici + dnevna soba + garsonjera - 1 spalnica + dnevna soba 2. nadstropje: 2 spalnici + dnevna soba + 1 spalnica + dnevna soba Ostalo: pomožni prostori Najbližja trgovina z živili je oddaljena 300 m. Restavracija z jedmi po naročilu je oddaljena 600 m. Letališče Krk je oddaljeno 28 km. Prodamo popolnoma opremljeno s pohištvom in belo tehniko. Vila ima že uveljavljeno turistično dejavnost v smislu oddaje počitniških hišic. Čisto lastništvo. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 600 m zračne črte ali 1,1 km z avtom (cca. 4 min). ODLIČNA NEPREMIČNINA Z ŽE OBVEZNIM POSLOVANJEM NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI!! OPATIJA: Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi majhnimi mesti s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo 5- do 10-odstotno donosnost naložbe in pritegnilo tuje vlagatelje. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki v izobilju raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in rastlinsko bogate gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdan z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zavarovana pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki ublaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma zgradili hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnicami, ganki in venci, sredi dvorišča pa se dviga kamnit vrat cisterne. Lovran ima v 21. stoletju bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo in zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča ponoven vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna temperatura pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile razcvet vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Tako ob vsej obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa bogato uspevajo gozdovi sladkega kostanja (znameniti lovranski kostanj). Zaradi obilice vegetacije in visoke koncentracije soli v morju (37,8 ‰) je zrak bogat z rastlinskimi in morskimi aerosoli. Vsi ti elementi delajo lovransko klimo zelo spodbudno in zdravju koristno. OPATIJA: Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi majhnimi mesti s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo 5- do 10-odstotno donosnost naložbe in pritegnilo tuje vlagatelje. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1159849