Stanovanje - OPATIJA - 598.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije iz svoje ponudbe predstavlja nedokončano prostorno stanovanje, ki se nahaja v novejši vili s skupno tremi apartmaji, ki se nahaja na maksimalno mirni lokaciji v neposredni bližini centra Opatije in obale. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju in kleti in v tej fazi ponuja veliko možnosti za dokončanje končne razporeditve. Stanovanje obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, hodnik, kopalnico, spalnico, tri pokrite terase in dve nepokriti terasi v pritličju skupne površine 187,30 m2. Stanovanju pripada še pomožni del - pokrit vhod površine 12,73 m2, pokrit prehod površine 18,72 m2 in nepokrit prehod površine 5,60 m2, vse v visokem pritličju. . V kleti je tudi loža v izmeri 39,33 m2. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto velikosti 12,50 m2. Skupna površina stanovanja brez zunanjih delov je 100,82 m2, terase in balkoni dodajo še 162,86 m2. Skupna površina nepremičnine je 276,18 m2, neto površina z upoštevanjem ustreznih koeficientov pa 179.26 m2. V stanovanju so izvedene vse inštalacije, potrebno bo zamenjati vgrajena okna in vrata z novimi. Sama vila, v kateri se nahaja apartma, je zgrajena na pobočju in je na severovzhodni in severozahodni strani obdana z zelenjem. Iz skoraj vseh delov apartmaja, predvsem pa z ogromne terase pred njim, je res fenomenalen panoramski pogled na morje. Poleg celotnega Kvarnerskega zaliva bodo novi lastniki imeli na dlani tudi del opatijske obale oziroma mesta Reka. Zahvaljujoč velikim steklenim površinam in skoraj popolni orientaciji je stanovanje polno dnevne svetlobe in sonca skozi ves dan. Pred ložo v kleti bi se sčasoma dalo zgraditi bazen. Ložo bi lahko ogradili s steklenimi stenami in jo uporabili kot zimski vrt ali ločen studio (priložena vizualizacija). Možnosti je res veliko in le od domišljije novih lastnikov bo odvisno, kako se bodo odločili izkoristiti ogromen potencial celotnega prostora. Nepremičnina je idealna za razkošno družinsko življenje z vsemi dobrinami v neposredni bližini ali perspektivna naložba v namen elitnega turizma. Prodajata se tudi druga dva apartmaja, možen pa je tudi nakup celotne vile. Obala in plaža: 650 m / 9 minut hoje Restavracija: 900 m / 13 minut hoje Center Opatije: 1,2 km / 15 minut hoje Center Reke: 12 km / 20 minut Letališče Rijeka: 35 km / 30 minut Letališče Pula: 95 km / 60 minut Zagreb, Ljubljana: 120 km Budimpešta, Dunaj, München: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV. Provizija zajema vse storitve v zvezi z nakupom in se plača samo v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupnina nepremičnine: 598.000,00 EUR Provizija (3,75%): 22.425,00 EUR Celotna naložba: 620.425,00 EUR Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 Elektronski naslov: jirka@kaiser-immobilien.hr Hvala!

ID: 1073783