Stanovanje - OPATIJA - 1.130.000 EUR

**OPATIJA, CENTER - stanovanje v novogradnji s teraso in garažo, 200 metrov od morja, mikrolokacijski center Opatija** DUX predstavlja odlično priložnost za nakup novega stanovanja s teraso v centru Opatije. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju novogradnje in ima dve parkirni mesti v garaži. Velikost stanovanja je 124 m² s koeficienti in je sestavljeno iz hodnika, odprtega prostora dnevne sobe s kuhinjo, treh spalnic in dveh kopalnic. Stanovanje ima sončno ložo (balkon) z lepim razgledom in shrambo v kleti. Pri gradnji tega kvalitetnega objekta so bili uporabljeni vrhunski materiali, pri opremljanju pa je bila uporabljena sodobna tehnologija. Stavba ima dvigalo, ki povezuje garažo in stanovanja. Okna in dvižno-drsne stene so izdelane iz ekstrudiranih aluminijastih profilov s toplotnimi mostovi podjetja Alu K, s posebnim premazom odpornim na morsko sol. Talne obloge osrednjega vhoda in hodnika – barvni beneški mozaik (terrazzo veneziano), stopnišče in vmesni podesti so obloženi z avtohtonim naravnim kamnom – Kastavski sivac. Vhodna vrata so kovinska z vgrajeno električno ključavnico, sistemom odpiranja na ročni oddajnik (ključ) in barvnim video sistemom. Zunanja steklena vhodna drsna vrata so opremljena z avtomatskim senzorjem gibanja. Vsa okna v stanovanjskem delu objekta so opremljena z električnimi zunanjimi polkni in zunanjim upravljanjem. Prav tako so vsa okna v stanovanjskem delu objekta opremljena s komarniki. Vsako stanovanje je opremljeno s talnim gretjem in lastno toplotno črpalko. Stanovanje ima tudi prvovrsten parket in italijanska vrata. K splošnemu vtisu dodajo kopalnice z italijansko keramiko in sanitarnimi elementi priznanih blagovnih znamk. Izpostaviti velja integriran prezračevalni sistem v stropu, ki se popolnoma prilega prostoru. Tlorisi so na splošno odlično zasnovani, vsako stanovanje ima svojo zasebno teraso. Čeprav se objekt nahaja v neposredni bližini centra Opatije, je ulica, v kateri se nahaja, mirna in nudi popolno zasebnost. Lokacija je odlična – le 200 metrov od morja, torej dve minuti hoje. Poleg tega je stavba zaradi fantastične mikrolokacije obdana s čudovitimi zgodovinskimi vilami, do centra Opatije in središča dogajanja pa lahko pridete le minuto hoje. Za dogovor o ogledu nepremičnine z zaupanjem pokličite agenta – možen posvet v nemškem jeziku. **Spoštovane stranke,** agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja).

ID: 1124384