Parcela - OPATIJA - 2.000.000 EUR

Prodamo pet tisoč kvadratnih metrov zemljišča v bližini centra Opatije. Zemljišče je brez voznega dostopa. Po urbanističnem načrtu mesta Opatija je zemljišče ovrednoteno kot cca 3.600 m2 cone stanovanjske gradnje S3, cca 1.200 m2 zaščitnega gozda in cca 270 m2 zemljišča, predvidenega za bodoči trup neizgrajene ceste. Po omenjenem načrtu naj bi od obstoječe asfaltirane ceste naselja Kosićevo do samega polja zgradili cca 400 metrov ceste. Po III. spremembah in dopolnitvah urbanističnega načrta naselja Opatija načrt določa: Individualna stanovanjska stavba je stavba z največ tremi stanovanjskimi enotami in nadzemno gradbeno (bruto) površino do do 600 m2. Ta objekt je lahko prostostoječ, dvojček ali vgraden. Znotraj tega objekta se lahko v skladu z zakonom načrtuje in ureja poslovna vsebina, katere površina ne sme presegati 33 % nadzemnih GBP objekta. 4.2. Večstanovanjska stavba je stavba s štirimi ali več stanovanjskimi enotami in nadzemno stavbno (bruto) površino večjo od 600 m2, vendar manjšo od 3000 m2, razen v coni S6, kjer je lahko večja. V večstanovanjskih stavbah se lahko načrtuje in ureja poslovna vsebina, katere površina ne sme presegati 33 % nadzemne ZN. 4.3. Stanovanjsko-poslovna stavba (individualna ali večstanovanjska stavba) je stavba, v kateri je vsaj 51 % nadzemnih GBP (največja dovoljena nadzemna GBP za individualno stanovanje je 600 m2, za večstanovanjske stavbe pa 3.000 m2). m2) mora biti za stanovanjske namene, tj. največ 49% GBP se lahko uporabi za poslovne vsebine v skladu z zakonom. Za zemljišče z oznako S3 je minimalna površina gradbene parcele 800 m2. Zemljišče nudi čudovit odprt pogled na Opatijo, Reko in Kvarner. Bližina vseh za življenje potrebnih objektov kot so: trgovski center, šola, vrtec, avtobusna postaja, igrišče, fitnes, poleg lepega razgleda, naredi to zemljišče privlačno lokacijo. Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte vašega agenta: Eli Lovko, mob: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr Agencijska provizija znaša 3% + DDV

ID: 1029774