Stanovanje - NOVIGRAD - 479.049 EUR

NOVO NA TRGU! "ENKRAT V ŽIVLJENJU" EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA V NOVIGRADU. Dobrodošli! Luksuzna novogradnja je eden najnovejših in najkakovostnejših gradbenih projektov v Novigradu, ki je od morja, čudovitih plaž in zgodovinskega jedra mesta oddaljen le 800 m. Ekskluzivna lokacija, arhitektura in kakovost izvedbe bodo v koraku s najnovejšimi tehnologijami gradnje visokih zgradb, kjer je veliko pozornosti posvečene arhitekturni zasnovi s poudarkom na estetsko-funkcionalnem pristopu, za katerega lahko dobesedno rečemo, da je užitek v življenju. Kreativne in igrive rešitve, ki se bodo popolnoma zlile z naravo in okolico, zagotavljajo toplino in naravnost materialov. Uživajte v luksuznem načinu življenja v sončnem mestu Novigrad, kjer bodo imela vsaka stanovanja prostorne in pokrite terase, ki bodo vaše bivanje na prostem še prijetnejše in pomirjujoče, s čudovitim pogledom na morje in mesto s prvega nadstropja. Načrtuje se gradnja 2 ločenih zgradb s skupno 14 stanovanji za prodajo. Obe zgradbi se razprostirata na 3 etažah s površinami stanovanj od 55,55 m² do 136,36 m². Stanovanja bodo enosobna, dvosobna in trosobna, opremljena s 1, 2 ali 3 kopalnicami, odlično razporeditvijo in odlično komunikacijo med prostori. Parkirni prostor za vaša vozila je zagotovljen s 24 pokritimi parkirnimi mesti (12 na zgradbo) in shrambo za vsako stanovanje v ponudbi. Objekti bodo opremljeni z dvigalom s postajo za izhod na vsaki etaži, video nadzorom vhodnega prostora in prostorom za shranjevanje koles. LOKACIJA: Mesto Novigrad je staro antično mesto, ki je v času slavne karolinške renesanse doživelo svoj razcvet. Nahaja se na zahodni obali Istre in je eden najlepših biserov Jadranskega morja, ki danes s ponosom predstavlja turistično, gospodarsko in kulturno središče zahodne Istre, ponuja pa prijetno in varno mesto za bivanje in življenje skozi celo leto, obogateno s številnimi vsebinami za kakovostno mestno življenje v najbolj zaželenem delu mesta. TEHNIČNE ZNAČILNOSTI PROJEKTA: Visok energetski certifikat A+: fasadni sistem ETICS v kombinaciji s stekleno volno, toplotna izolacija minimalno 10 cm zunaj, talno ogrevanje in hlajenje preko sistema DAIKIN multisplit notranjih in zunanjih enot, priprava za kamin in talno ogrevanje v celotnem stanovanju, obtočne črpalke za vodo v celotnem stanovanju, individualni termostati in nadzor temperature za vsako sobo, daljinsko upravljanje ogrevanja in hlajenja preko pametnega telefona, zunanje enote klime nameščene na strehi objekta, medtem ko bodo stanovanja v pritličju nameščena na zelenici. Naravno prezračevanje prostorov je mogoče na vseh območjih. Vsa stanovanja bodo opremljena s kakovostno italijansko keramiko LEA Nextone Ceramiche, ki se popolnoma prilega kateremu koli dizajnu, skupaj z vrhunskim hrastovim parketom, razreda Country, bo zgodba dobila svoj končni elegantni slog. Nameščeni bodo Catalano Italy 52 wc kotli s sistemom mehkega zapiranja, umivalnik Inda Village s Paffoni Light mešalnikom za umivalnik, Paffoni Light mešalnik za tuš s dežnim in ročajem ter steklena vrata za tuš Novellini Kali 2P. Okna in panoramska steklena stena bodo izdelani iz visokokakovostnih PVC/ALU profilov s dvojno izolacijsko IZO steklo, z aluminijastimi roletami na elektromotorni pogon. Shrambe bodo opremljene z mehansko in naravno ventilacijo, kakovostno keramiko in ometanimi ter pobarvanimi stenami s pol-disperzijsko barvo. Garažna in parkirna mesta bodo imela glavni vhodni rampe z elektromotorjem na daljinsko upravljanje, priprava za polnilnike za električna vozila, video nadzor in video domofon. Varnostna in požarna vrata na vhodu dvigujejo raven varnosti in zagotavljajo mir. Krajinsko oblikovanje vključuje sajenje sredozemskega rastlinja in dreves, ki bodo celoten projekt povzdignili na višjo raven krajinske zasnove tega čudovitega sredozemskega prebivališča za naše bodoče kupce. Za stanovanja v pritličju in zlasti za vse skupne dele zgradbe je nameščen sistem avtomatskega namakanja. Peš in vozni deli bodo tlakovani, izvedena bo odvodnjavanje padavin. STAN B-1-D To je dvosobno stanovanje, ki se nahaja na 1. nadstropju z razgledom na morje, vključuje shrambo veliko 5,20 m² in 1 pokrito parkirno mesto veliko 12,50 m² in sestoji iz: Predsoba - 8,30 m² Dnevni prostor - 29,50 m² Sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje in jedilnice. Spalnica 1 - 10,80 m² Kopalnica 1 - 4,50 m² Kopalnica 2 - 4,50 m² Spalnica 2 - 11,30 m² Garderobna soba - 4,10 m² Shramba - 3,70 m² Pokrita terasa - 20,70 m² Površina stanovanja brez terase: 76,70 m² Bruto površina stanovanja vključuje (stanovanjski del, pokrito teraso, shrambo in parkirno mesto) in znaša: 115,10 m² POMEMBNO! Navedena cena se nanaša na neto površino z vključenimi koeficienti, ki znaša: 93,45 m². Nepremičnina se kupuje od zanesljivega in zaupanja vrednega investitorja z dolgoletnimi izkušnjami in več izjemno uspešnimi projekti, kar je dodatno jamstvo za varnost in kakovost. KUPEC JE OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!! ZAČETEK GRADNJE: 03/2024. ZAKLJUČEK GRADNJE: 05/2025. Za ogled in prijetno izkušnjo nakupa nepremičnine nas kontaktirajte s zaupanjem: FILIP MARIĆ Licencirani agent +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com Michael Radola Licencirani agent +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com

ID: 1076633