Poslovni prostor - MOTOVUN - 1.300.000 EUR

ISTRA, MOTOVUN - Poslovni prostori na edinstveni lokaciji in z edinstveno ponudbo v Istri V severnem delu Istre, nad dolino reke Mirne, na stožčastem hribu, ki se nahaja na 277 metrih nadmorske višine, je verjetno najbolj znana in najatraktivnejša istrska se nahaja srednjeveško mesto - Motovun. Mesto je še danes ohranilo svojo srednjeveško podobo. Samo mesto je razdeljeno na tri dele, njegova posebnost pa sta dva niza obzidja. V Motovunu sta Trg Andrea Antia in Trg Josefa Ressela, ki je bil zasnovan kot razgledna točka in ponuja pogled na čudovito pokrajino. V mesto vodi najdaljše stopnišče na Hrvaškem s 1052 stopnicami. Poleg številnih kulturnih in zgodovinskih znamenitosti se Motovun in njegova okolica ponašata s številnimi vinogradi in znanimi vinarji, rekreacijskimi vsebinami, ki omogočajo aktiven oddih, kot so trgatev, nabiranje špargljev, nabiranje tartufov, ribolov, jadralno padalstvo, prosto plezanje, vožnja s kanuji in za v lepem času se je nad Motovunom mogoče zapeljati z balonom. Najbolj znan dogodek, ki se v tem mestu odvija konec julija, je Motovun Film Festival. Nedaleč od Motovuna stoji istrska hiša zgrajena leta 1910, ki je bila po adaptaciji preurejena v turistični objekt z edinstveno ponudbo. Stavba je sestavljena iz štirih etaž, s skupno površino 388 m2. V pritličju objekta se nahaja taverna z zunanjo teraso, kuhinja, WC za goste in osebje, recepcija. V notranjem delu konobe je kamin, ki poleg ustvarjanja atmosfere omogoča talno ogrevanje s prezračevalnim sistemom. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje. V dveh etažah je osem dvoposteljnih sob, kategoriziranih z dvema zvezdicama. Vsaka soba ima svojo kopalnico, klimatsko napravo in TV ter je privlačno in tematsko urejena, v skladu s ponudbo objekta in v skladu s pogledom na pokrajino, ki jo sestavljajo neskončni vinogradi. Klet objekta sestavljata shramba in vinska klet. Vinska klet je posebnost tega objekta, saj ima poleg ponudbe kakovostnih vin domačih vinarjev tudi vinsko banko, edino tovrstno v Istri, ki jo sestavlja 39 vinskih trezorjev. Dvorišče s površino 1584 m2 obsega veliko parkirišče in sadovnjak, ki je bivalni prostor po kosilu, kjer se gostje objekta radi sprostijo. 1028 m2 pripada gradbenemu območju, zato je možna gradnja dodatnega objekta. Objekt je bil leta 2018 v celoti prenovljen, z novimi inštalacijami, novimi stenskimi in talnimi oblogami, zunanjim in notranjim mizarstvom, sanitarijami, novo streho, fasado. Znatne prihranke električne energije omogoča sončno ogrevanje sanirane vode. V objektu sta na voljo internet in Wi-Fi. Ta objekt se s svojo ponudbo in interierjem vklaplja v krajino in tvori zaokroženo enološko zgodbo, ki spodbuja vinski turizem in prispeva k prepoznavnosti Motovuna, njegove okolice in celotne Istre. Ker se nahaja na mirni lokaciji s čudovitim razgledom na Motovun in okoliške vinograde, je ta objekt idealen kraj za oddih in idealna priložnost za povračilo naložbe, glede na to, da gre za objekt z dobro utečeno dejavnostjo v bližini mesta, ki je turistično aktivno skozi vse leto. Obstaja možnost odkupa okoliških gradbenih zemljišč v lasti Republike Hrvaške, kar bi bodočim lastnikom omogočilo razširitev ponudbe. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 918390