Hiša - MOŠĆENIČKA DRAGA Vprašaj za ceno

OPATIJA, SV. JELENA - vila 500m2 s panoramskim pogledom na morje in bazenom + urejen vrt 2400m2 Čudovita edinstvena moderna vila z očarljivim panoramskim pogledom na morje V naši ponudbi prodamo to edinstveno vilo, popolnoma dizajnersko opremljeno do zadnje podrobnosti. Sama vila se nahaja na morski strani ceste, ki povezuje Brseč in Mošćeničko Drago. Zasnoval jo je znani hrvaški tim arhitektov, uredil in opremil pa znani istrski oblikovalec v moderni arhitekturi z lokalnimi istrskimi elementi. Sestavljen je iz vhodne galerije, knjižnice, kuhinje z jedilnico in velike dnevne sobe, vse v enem odprtem prostoru s pogledom na galerijo in WC-jem za goste, medtem ko je v prvem nadstropju pet spalnic z lastno kopalnice en suite. Vsaka soba ima svojo teraso s pogledom na morje in fitnes. Ogrevanje in hlajenje je urejeno z nizkoenergijskim talnim ogrevanjem in hlajenjem preko toplotne črpalke in sončnih kolektorjev. Na lepo urejenem vrtu se nahaja 40m2 velik bazen z avtomatsko bazensko tehniko, obdan s terasami, paviljonom in prostorom za žar za poletna druženja. Vila je zasnovana tako, da jo je z minimalno predelavo enostavno ločiti na dve samostojni stanovanjski enoti. Vila je bila dokončana leta 2023 na parceli 2359 m2. Čudovita lokacija s čudovitim pogledom na morje in okoliške otoke. Projekt je izdelal priznani hrvaški tim arhitektov in je izdelan iz kvalitetnih materialov. Ideja arhitektov je bila združiti moderno hišo z lokalnimi istrskimi elementi in realizacija je uspela. Osnovni podatki: - Hiša: 500 m/2 - Bazen: 40 m/2 - Tehnični prostor bazena: 20 m/2 - Vinska klet-konoba/telovadnica- wellness: 100 m/2 - Dvorišče: 2358 m/2 - Dodatni rezervoar za vodo: 60 m / 3 Hiša je sestavljena iz: - 5 spalnic z lastno kopalnico in zasebno teraso ali balkonom - Vse sobe imajo pogled na morje - Galerija / kuhinja / dnevna soba / jedilnica so povezani v en prostor (odprt koncept) - Galerija/knjižnica - WC za goste - Fitnes soba z opremo - wellness - 3 shrambe - Kuhinja vključuje: živilski center, hladilnik za vino, indukcijski štedilnik, XXL pomivalni stroj, parni kuhalnik, pečica, mikrovalovna pečica Tehnični podatki: - Ogrevanje/hlajenje s toplotno črpalko in solarnimi kolektorji - Bazenska avtomatika - Videonadzor - Elektrika / Voda / Internetna povezava - Energetska izkaznica: A Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitne turizem. EDINSTVENA NEPREMIČNINA ZAGOTOVO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 750 m zračne črte ali 5,2 km z avtomobilom (približno 7 minut). MOŠĆENICE: Mošćenice – srednjeveško utrjeno istrsko mestece 14 km od znanega letovišča Opatije, na vrhu majhne ribiške vasice Mošćenička Draga (2,5 km stran) v istoimenski občini. Nahaja se na 173 m visokem griču na vzhodnih pobočjih Učke s čudovitim razgledom na Kvarner ter otoka Krk in Cres. Vhod v mesto je dostopen le z ene strani, na mestu, kjer se nahajajo mestna vrata, z drugih strani pa mesto obdaja pobočje, ki se spušča vse do morja. S stopniščem so povezani s prostrano plažo na Sv. Ivana v Mošćenički Dragi. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je majhna ribiška vasica v Istri, ki se nahaja pod hribom, na katerem se nahaja srednjeveško mestece Mošćenice, po katerem je kraj dobil ime po stiku drage z morjem. Občina Mošćenička Draga se razteza od Medveje (zaliv Cesra) do Zagora (Stepča, na površini 16 km. Ima 7 prodnatih plaž, nešteto gozdnih in gorskih cest. Regija je izrazito hribovita in obsega 63 kvadratnih kilometrov s njenem ozemlju se na debelo zajeda v park narave Učka.Lokacija je zelo zanimiva iz razloga, ker poleg klasičnega (istrskega) turizma obstaja tudi možnost kmečkega (agro) turizma, ki bi ga razvili prav na pobočjih Učke Današnje gospodarstvo Mošćeničke Drage temelji predvsem na turizmu, gostinstvu in v manjši meri na ribištvu OPATIJA: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. svetu. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obdana z očarljivimi majhnimi mesti s starimi hišami v ozkih ulicah bogate zgodovine.Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in ki vas zanima, je možno le in izključno s podpisom pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neprijavljenih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. . Ob ogledu posamezne nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/najemnik izpolniti in podpisati Pogodbo o nepremičninskem posredovanju, v kateri je navedeno: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV).

ID: 1002825