Hiša - MEDULIN - 1.100.000 EUR

ISTRA, MEDULIN - Luksuzna idealistična vila z bazenom v bližini plaž in promenad Le 800 m od morja in znanih plaž se nahaja ta moderna diva, zgrajena pred koncem leta 2021. Vila obsega skupno 300m2 bivalne površine, ki se razteza skozi dve etaži in klet. INFORMACIJE; Ta brezhibna moderna dizajnerska vila, kakovostne gradnje, sestoji iz predprostora, polnega značaja, ki s pomočjo masivne steklene stene posreduje svežino in prostornost prostora. Hkrati je eden glavnih oblikovnih elementov vile, ki ji je dodal značaj in edinstvenost. Tako je v predprostoru z visokim stropom stopnišče, ki povezuje celoten prostor vile in omogoča komunikacijo med vsemi etažami. Tako se v pritličju vile nahaja večji in zračen »open space« prostor v modernem mediteranskem stilu s prostorno jedilnico, ob kateri se nahaja moderno in kvalitetno opremljena kuhinja z dolgim šankom. Na koncu istega prostora je idealistična in zračna dnevna soba. Celoten prostor se kopa v dnevni svetlobi s pomočjo steklene stene, ki se razteza po celotni dolžini prostora in ponuja pogled na bazen in dvorišče. Skozi isto stekleno steno je izhod na zunanjo manjšo pokrito teraso in prostor za sončenje. Nadalje, v zasebnem delu pritličja, ki je ločen s hodnikom, se nahajajo 3 spalnice, od katerih ima vsaka svojo sodobno kopalnico, medtem ko ena od spalnic nudi neposreden dostop do zelenice vrta in bazena. . V zgornje nadstropje se dostopa po modernem stopnišču, ki ga krasi kombinacija steklene ograje, kovinske konstrukcije in lesene stopnice. Kjer je še 5 dodatnih spalnic, vsaka s svojo kopalnico. Dve imata skupno večjo pokrito teraso. Ena od teh 5 spalnic je "glavna soba", do katere pridemo po daljšem steklenem hodniku, ki se razteza vzdolž večje skupne terase. Ker gre za vilo visokega standarda, se v kleti nahaja »spa cona« z lastno zasebno savno in prostorom za sprostitev. DVORIŠČE; Dvorišče je v celoti ograjeno, pred vilo pa je dovolj parkirnih mest za 4 do 5 avtomobilov. Osrednji del vrta na zadnji strani vile zavzema bazen z ogrevano vodo velikosti 30 m2 in prostor za sončenje. Na voljo je tudi pokrita terasa za počitek ob najljubši knjigi in kozarcu vina ter letna kuhinja z nadstreškom in manjši pomožni objekt, ki služi kot shramba. Za najmlajše je ob zelenici urejen tudi manjši otroški park. DODATNE INFORMACIJE; * Vila ima talno ogrevanje v vseh etažah. * Vsaka soba je klimatizirana. * Po tleh je vgrajena kvalitetna keramika. * Vgrajeno je tudi PVC stavbno pohištvo antracit z električnimi žaluzijami in komarniki. *Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik, videa in 3D opisa. * Vila je trenutno v najemu, napovedi za sezono 2024 pa so nad pričakovanji. Kar pomeni, da z nakupom vile prevzemate dobro utečen in varen posel z zagotovljenim donosom naložbe. LOKACIJA; Glede na to, da gre za eno najbolj obiskanih lokacij v južni Istri, znameniti Medulin, je pomembno omeniti, da je bil Medulin, bogate kulturne preteklosti, nekoč majhno ribiško mestece z ugodno geografsko lego, dobro zaščiteno pristanišče in rodovitno zaledje, kar je pripomoglo k njenemu gospodarskemu razvoju. Danes slovi kot eno najboljših turističnih središč na Hrvaškem. Prav tukaj, v bližini številnih restavracij, kavarn, aktivnega nočnega življenja in veliko kulture, se nahaja ta idealistična moderna vila. Je idealna lokacija za preživljanje prostega časa v poletnih mesecih ali kot možnost za celoletno bivanje. V neposredni bližini vile se nahajajo številne trgovine in drugi elementi, ki so bistveni za udobje sodobnega načina življenja. Znamenite peščene plaže in znana medulinska riva kot središče dogajanja so le 800m stran. Ne glede na bližino številne ponudbe Medulina, se vila nahaja na mirni lokaciji brez hrupa turistov in prometa. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1002806