Stanovanje - LOVRAN Vprašaj za ceno

LOVRAN - STANOVANJE SJ3 - 109,5m2 PENTHOUSE + BAZEN IN TERASE / BALKONI 71m2 (248m2 BRUTO - 170m2 NETO) Nahaja se na mirni in mirni lokaciji, a kljub temu v bližini vseh potrebnih objektov za kvalitetno življenje. Vila/hiša je južno orientirana z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da ti prostori ponujajo panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Objekt je sestavljen iz 6 luksuznih stanovanjskih enot To luksuzno, edinstveno stanovanje na trgu sestavljajo: DVOSNA STOPNIŠČE HODOŠNICA WC SKLADIŠČA KOPALNICA 1 KUHINJA JEDINICA IN DNEVNA SOBA 1 SOBA 2 SOBA 3 KOPALNICA 3 WC OMARA------- ----- 109,5m2 -OPIS OKOLJE: POKRIT BALKON 1 POKRIT BALKON 2 POKRET BALKON 3 NEPOKRETA TERASA ZUNANJE STOPNIŠČE ZUNANJI BAZEN PARKIRNI PROSTOR 4 PARKIRNI PROSTOR 5 SKLADIŠČA + SKLADIŠČA + SKLADIŠČE +248m2 ------------- 170m2 (RAZLIČNI KOEFICIENTI - GLEJ TABELO NA SLIKAH) Na strešni terasi je bazen in na južni strani postavljena steklena ograja. Vila je kvalitetno zgrajena in luksuzno opremljena, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - kamena volna debeline 10 cm - talno ogrevanje - toplotne črpalke - zgornja alu stavbna stavba: Schuco ASS70 - Hidroizolacija: SIKA 2,0 mm - Hidro oprema: Geberit - Ogrevanje: Kanalske klimatske naprave - Talno ogrevanje: Da Za resne investitorje je to redkost na trgu sprehod do morja in plaže res v eni minuti! Stanovanje je trenutno v stanju visoke nedokončanosti, v kopalnicah pa je izbira notranjih talnih oblog in ploščic. Čista in urejena lastnina. Vsekakor lepa nepremičnina za luksuzno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno turistično tradicijo. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki raste v izobilju v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in najbogatejše gore na Jadranu - Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Pulju pa 80 km. Na severu in zahodu je obkrožen z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres) in njegova lega je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlažnost, maestral v poletnih mesecih pa svežino z odprtega morja, blaži vročino in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbanistične zasnove. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastiji, na katerih temeljih in obzidju so sčasoma nastajale hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnicami, verandi in škodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnit vrat cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča oživitev turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu iz 19. v 20. stoletje. Od takrat je Lovran skupaj z Opatijo najpomembnejši kraj na znameniti rivieri. Več takrat zgrajenih vil spada med svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko z elementi celinskega. Povprečna zimska temperatura zraka je 7 °C, poletna 22 °C, povprečna letna temperatura pa je 13,3 °C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9 °C v zimskih mesecih do največ 26 °C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih poletij na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vse sredozemske vegetacije in vegetacije. Tako ob obali rastejo v izobilju lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, hrast medunac, borovci in ciprese. Nad Lovranom dobro uspevajo na terasastih vrtovih češnje, vinska trta in oljke, na globokih, opranih in kislih tleh pa bogato rastejo gozdovi pitomega kostanja (znani lovranski kostanj). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Vsi ti elementi naredijo lovransko podnebje zelo spodbudno in ugodno za zdravje. UNIKATNA NEPREMIČNINA VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI !!! Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 866502