Stanovanje - LOVRAN - 635.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN- DB+3S stanovanje s čudovitim pogledom na morje + bazen + okolica 195m2 veliko stanovanje v 2. nadstropju se nahaja v stavbi/hiši s 4 ločenimi stanovanjskimi enotami. Stanovanje obsega predsobo, hodnik, dnevno sobo, jedilnico, kuhinjo, dve shrambi, tri spalnice, veliko kopalnico, WC in garderobo v skupni izmeri 107,93 m2 ter pripadajoče stranske dele: teraso, balkon in vhodna veranda v 2. nadstropju stanovanjske stavbe v skupni površini 33,95 m2 in galerije v skupni površini 54,05 m2 v skupni površini 195,93 m2. Balkon in bazen ponujata neverjeten panoramski pogled na morje! Bazen pripada izključno temu stanovanju. Zračna razdalja od morja do te nepremičnine je 150 metrov. Čista in urejena lastnina. NEPREMIČNINE PO ODLIČNI CENI!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobilo po lovorju, ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in rastlinsko bogate gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdan z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zavarovana pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki ublaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma zgradili hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnicami, ganki in venci, sredi dvorišča pa se dviga kamnit vrat cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo in razvito infrastrukturo, kar vse omogoča ponoven vzpon turizma ob trajnostnem razvoju in spoštovanju vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna temperatura pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih ur na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Tako ob obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa bogato uspevajo gozdovi sladkega kostanja (slavni lovranski kostanj). Zaradi obilice vegetacije in visoke koncentracije soli v morju (37,8 ‰) je zrak bogat z rastlinskimi in morskimi aerosoli. Vsi ti elementi delajo lovransko klimo zelo spodbudno in zdravju koristno. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1140160