Poslovni prostor - LOVRAN - 1.560.000 EUR

OPATIJSKA RIVIERA - Novo - zemljišče za gradnjo hotela in poslovnega centra v 5 etažah, 300 m od morja V akcijski ponudbi DUX nepremičnine izberemo zemljišče v Lovranu, le 300 m od morja zračne črte. v zelo dobri soseski, idealno za gradnjo spodobnega hotela s 40 sobami. Lokacije za gradnjo hotelov na Opatijski rivieri so izjemno redke, zato to izpostavljamo kot fantastično priložnost za investitorje oziroma hotelirje, ki delujejo na Kvarnerju. Fantastična lega z asfaltiranim dovozom, kakovostna soseska, ki je le nekaj korakov od morja, ponuja tudi čudovit pogled na morje, južno orientacijo in mir od glavne ceste. Pomembne značilnosti iz prostorskega akta: - Največja dovoljena kapaciteta je 80 ležišč - 30-40 hotelskih sob - Največja dovoljena pozidanost parcele je 50%, kar je v tem primeru cca 600m2 - Največja dovoljena izraba parcele je 2,0, kar je v tem primeru cca 2400m2 - Največja dovoljena etažnost je štiri nadzemne etaže (P+3 etaže), oziroma pet nadzemnih etaž, pri čemer je zadnja etaža zasnovana kot podstrešje - Če se garažni prostor nahaja v kleti objekta, ni vključen v gradnjo! - kletni del objekta je lahko sestavljen iz ene ali dveh kletnih etaž v funkciji osnovnega namena ali spremljajočih vsebin, vključno s pomožnimi in tehničnimi prostori ter garažami in lahko zavzema največ 80 % površine gradbene parcele - Podzemna etaža garaže ne zahaja v stanovanjski del objekta in lahko zavzema 100% površine parcele, če je strešna površina hortikulturno urejena kot okoliški teren - možnost uporabe strehe kot sončna terasa + strešni bazen Poleg namestitvenih kapacitet je pritličje namenjeno recepciji, restavraciji, kongresnemu centru in wellnessu. Zemljišče se nahaja na lokaciji v bližini centra Lovrana in s tem v bližini vseh spremljajočih objektov v mestu - gostinskih lokalov, trgovin, kulturnih objektov, kot tudi promenade Lungomare. Hoja do morja in prve plaže traja dobesedno 3 minute. Ena minuta vožnje z avtomobilom. Teren se nahaja na mirni in mirni lokaciji. Z vso infrastrukturo je pomembno omeniti, da je zemljišče popolnoma ravno. Resnično posebna priložnost za gradnjo hotela na Opatijski rivieri, kjer je iskanje zemlje še posebej cenjeno. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1060155