Hiša - LOKVE - 675.000 EUR

GORSKI KOTAR, LOKVE - Nizkoenergijska moderna hiša V delu neokrnjene narave Gorskega Kotarja ob jezeru, le dvajset kilometrov od otoka Krka in mesta Reka, se nahaja nova montažna, visoko energijsko učinkovita hiša. Nahaja se na zemljišču velikosti 1616 m2. V marsičem posebna hiša je zgrajena kot enonadstropna z bruto tlorisno površino 281 m2 z možnostjo ureditve mansardnega prostora, ki obsega več kot 50% svoje površine stojno višino. V pritličju je predprostor, glavna garderoba, shramba, WC za goste, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, tri spalnice in dve kopalnici ter garaža. Kar tri pokrite in osvetljene zunanje terase dodajo posebnost te nepremičnine. Zaradi ravnih in gladkih tal, izdelanih v mikrocementu, poleg enostavnega vzdrževanja je ta hiša popolnoma prilagojena invalidom, kar je redek primer na trgu. Osnovna plošča je dobro izolirana: hidroizolacija + 50 cm stiropora + razvod talnega gretja in prekrita z 8 cm estrihom. Osnovna konstrukcija sten in strehe so leseni lamelirani nosilci, izolirani s 16 cm brizgane celuloze + 7 cm Gutex plošč + akrilna fasada. Stropovi so iz gips plošč, nad katerimi je paropropustna folija in 35 cm mineralne volne. Zunanje pohištvo v celotni hiši je sedem komorni PVC profil, s troslojnim termoizolacijskim steklom polnjenim z inertnim plinom in zunanjimi alu žaluzijami z zložljivimi komarniki. Na hiši sta nameščena dva rekuperatorja (napravi za filtriranje zraka), ki zagotavljata prezračevanje brez toplotnih/hladnih izgub. Talno ogrevanje objekta in sanitarne vode (300 l) je bilo rešeno s toplotno črpalko Dimplex 16kW, izvedena pa je bila tudi popolna priprava za vgradnjo 4 Fan-Coil hladilnih enot. Razvod tople vode je krožen s stalnim pretokom tople vode. Celotna razsvetljava je LED razsvetljava. Naprave v hiši se napajajo z električno energijo preko fotonapetostne (sončne) »on-grid« elektrarne (zmogljivosti 10 kW), nameščene na strehi, izpostavljamo pa gospodinjske aparate z energijsko A+ ali višjo - vgradni hladilnik z ledomat in filtrirano hladno vodo, dvoconski vinski hladilnik, dva zamrzovalnika (170l in 400l), pirolitična pečica, mikrovalovna pečica, indukcijski štedilnik, pomivalni stroj, pralni stroj, sušilni stroj, TV, pomivalno korito z drobilnikom za organske odpadke. Na parceli 1335 m2 se nahaja greznica (16 m3), trije vpojni vodnjaki za deževnico, vodovodni priključek, 3 pokrita in 2 nepokriti parkirni mesti s pripravo za postavitev polnilnega sistema za električne avtomobile. Hiša ima tudi trojno filtracijo vode, in sicer mehansko, kemično in biološko. Do nepremičnine vodi asfaltni dovoz v popolnoma urejenem okolju, z minimalnim vzdrževanjem. Hiša ima energetsko izkaznico, gradbeno in uporabno dovoljenje ter urejeno lastništvo. Izjemna hiša vredna vsakega ogleda. *** Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 984113