Hiša - LIŽNJAN - 595.000 EUR

ISTRA, LIŽNJAN - Moderna družinska vila se nahaja v mirnem okolju nedaleč od plaž in centra vasi. Predstavljamo vam novozgrajeno družinsko vilo, ki se nahaja na idealni lokaciji, nedaleč od vsebine, potrebne za vsakdanje življenje. Gre za luksuzno moderno večnadstropno stavbo, ki se nahaja v manjšem stanovanjskem delu Ližnjana z več novozgrajenimi vilami in počitniškimi hišami. Prepričani smo, da vas bo ta nepremičnina navdušila z notranjo ureditvijo, udobnim dvoriščem in strateško izbrano lokacijo. OPIS HIŠE: Vila obsega skupno 170m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži, pritličje in prvo nadstropje. Ob samem vhodu v vilo se nahaja manjša avla, ki nas popelje v glavni del pritličja, ki je zasnovan kot popolnoma odprt prostor. Na voljo je moderna in opremljena kuhinja s prostorno jedilnico ter večja udobna dnevna soba. Lastnikova oblikovalska odločitev je bila, da poskuša prostore vizualno ločiti, tako da vsak čim bolj izpolnjuje svoj namen, kar jim je uspelo prav z umestitvijo dnevne sobe na nekoliko nižji nivo od kuhinje in jedilnice, kar daje prostor v pritličju drugačne dimenzije. Izpostaviti moramo naravno osončenost prostora z dnevno svetlobo, ki smo jo uspešno dosegli s pomočjo dobre orientacije vile proti soncu, ter drsnih steklenih sten, skozi katere se razteza pogled in dostop do vrta vile. Prva spalnica z lastno kopalnico se nahaja v pritličju, ki ima lasten izhod na vrt in bazen. Prav tako je v pritličju WC za goste s shrambo. Notranje stopnišče nato vodi v prvo nadstropje vile, kjer so tri dodatne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, dve spalnici pa imata tudi izhod na večjo pokrito teraso. S terase je čudovit odprt pogled na zelenje, pa tudi na dele naselja Ližnjan in Medulin. Dvorišče vile je v celoti obdano z zidom, krasi pa ga naravna zelena ograja. Urejena je v preprostem modernem slogu, za njeno zelenico pa skrbi avtomatski namakalni sistem. Z dostopom na vrt skozi električni pomični portun so na voljo 4 udobna parkirna mesta za vaše pločevinaste ljubljenčke. Po potrebi imajo bodoči lastniki možnost pokritja parkirišča. Vendar osrednji del vrta zavzema prostoren bazen z ležalnikom, ob bazenu pa še pokrita terasa s sedežno garnituro, idealna za počitek in zabavo s prijatelji ter letna kuhinja z večjim žarom. . Ob hiši se nahaja tudi pomožni objekt, ki se uporablja kot shramba za vso potrebno bazensko in vrtno opremo, ki jo bodoči lastniki zlahka preuredijo v SPA prostor ali kaj podobnega. Pod omenjenim pomožnim objektom je strojnica bazena, zaščitena pred vsemi vremenskimi vplivi. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena, kot je razvidno iz slik, in je opremljena z vrhunskim pohištvom. * V vsakem prostoru ima klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje, vključno z dimnikom v dnevni sobi z možnostjo postavitve peči na pelete ali drva. * Lastništvo vile je čisto, 1/1, brez finančnih obremenitev, ima vso potrebno dokumentacijo. OPIS LOKACIJE: Ta kvalitetna vila se nahaja v slikoviti vasici Ližnjan. Vila se nahaja na mirni stanovanjski lokaciji z le nekaj podobnimi moderno opremljenimi družinskimi vilami in počitniškimi hišami. Kar naredi bivanje v tej vili privlačno, ni le bližina obale in plaž, ampak tudi bližina vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje sodobnega človeka. Na primer, le 1 minuto vožnje od vile je majhna trgovina z vsemi potrebnimi dobrinami, potem je tu tudi šola, znane in cenjene restavracije in gostilne, številni sprehodi skozi naravo, postajališče mestnega avtobusa. ki povezuje Ližnjan z Medulinom, Šišanom, Pulom in drugimi manjšimi naselji. Ližnjan je znan kot pravo malo ribiško mesto, ki se nahaja v bližini Medulina in mesta Pula. Dolgi sprehodi skozi naravo, široka obala in veliko število zalivov krasijo ta kraj. Prepričani smo, da boste, če malo poiščete, našli majhen zalivček na obali, brez velikega števila ljudi, in uživali s prijatelji in družino ob čudovitem pogledu na Kvarnerske otoke in kristalno čisto morje. . Pomembne točke v bližini vile: * Medulin (riva) - 2,5 km * Šišan (center) - 3,3 km * Pulj (center) - 14 km * Letališče Pula - 14 km * Istrski ipsilon - 11,5 km Skratka, gre za visoko kakovostna vila vredna vaše pozornosti. Ta nepremičnina predstavlja idealno priložnost za družinsko vilo ali kot naložbeno možnost v obliki turističnega najema, z varnim donosom naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled vile nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1101699