Hiša - LINARDIĆI - 1.500.000 EUR

Linardići so majhno naselje na zahodni strani otoka Krk, v predelu Šotovento. Območje Šotoventa se nahaja pod več manjšimi vrhovi, ki ustvarjajo naravno zaščito pred nevihtami. Zaščita pred nevihtami ter izpostavljenost južni in zahodni, sončni strani, je botrovala bujnemu razvoju vegetacije Šotoventa. Linardići so bili ustanovljeni v 15. stoletju, ko je knez Frankopan naselil ta del otoka. Danes v Linardićih živi približno 138 prebivalcev, ki se pretežno ukvarjajo s kmetijstvom, oljkarstvom, v zadnjem času pa tudi s turizmom. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno vilo s površino 410m2, ki se nahaja na mirni lokaciji s čudovitim pogledom na morje. Sestavljen je iz štirih ločenih stanovanj, razporejenih v pritličju in prvem nadstropju ter dodatne velike kleti. V pritličju te vile sta dva ločena apartmaja. Prvo stanovanje s skupno površino 83,08 m2 obsega prostoren vhodni prostor 12,48 m2, sodobno opremljeno kopalnico s tušem 4,41 m2, dve spalnici po 11,22 m2 in dodatno kopalnico s tušem. in WC 5, 94m2. Na koncu hodnika je prostorna dnevna soba z odprto kuhinjo in jedilnico v izmeri 33,50 m2, ki vodi na pokrito teraso v izmeri 13,60 m2. Drugo stanovanje v pritličju, površine 78,88 m2, ima podobno razporeditev prostorov, vendar vključuje dodatno shrambo 2,89 m2. Vhodna površina tega stanovanja je 8,72m2, kopalnice pa 4,41m2 in 5,94m2. Spalnici sta veliki 11,22m2 in 10,26m2. Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, prav tako 33,50 m2, ima izhod na teraso 9,70 m2 z neposrednim dostopom do ogrevanega bazena 8x4 m in parkirnega mesta. V prvem nadstropju sta še dve stanovanji. Tretje stanovanje ima skupno površino 84,39m2, z vhodno površino 12,48m2, dvema kopalnicama (4,41m2 in 5,94m2) in dvema spalnicama po 11,22m2. Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico zavzema 30,21 m2, iz dnevne sobe pa imate izhod na prostoren balkon velikosti 17,82 m2 s čudovitim pogledom na morje in otok Cres. Četrto stanovanje s površino 81,46 m2 obsega vhodni prostor 8,72 m2, dve kopalnici (5,94 m2 in 4,41 m2) ter spalnici 11,22 m2 in 10,26 m2, od katerih ena nudi čudovit razgled. od morja. Dnevna soba 33,50 m2 s kuhinjo in jedilnico vodi na balkon 9,03 m2, kjer lahko uživate v nepozabnih sončnih zahodih. Vila ima skupno 12 sob, od tega 8 spalnic in 8 kopalnic. Vsakemu stanovanju pripada eno parkirno mesto, prostoren vrt v velikosti 600 m2 pa nudi dodatna parkirna mesta. Apartmaji so kategorizirani s 5 zvezdicami in glede na zasedenost štiri mesece v letu predstavljajo odlično investicijsko priložnost. Posebnost vile je kakovostna gradnja po nemških standardih in luksuzno pohištvo, ki ostane ob nakupu. Vila se ponaša tudi z veliko kletjo 59,18m2, ki se trenutno uporablja kot pisarna, vendar ponuja številne možnosti za druge namene. Na dvorišču je pokrita terasa, ki pozimi služi kot pokrito parkirišče, poleti pa kot prostor za druženje z zunanjo kuhinjo in žarom. Bazenska oprema se nahaja v ločenem prostoru pod bazenom, ki lahko služi tudi kot dodaten prostor za shranjevanje. Ugodno temperaturo pozimi in poleti v vili zagotavlja 12 klimatskih naprav za ogrevanje in hlajenje ter talno ogrevanje preko sončne termoelektrarne, ki omogoča ekološko trajnostno in energetsko učinkovito ogrevanje. Vsa stanovanja so opremljena s PVC okni in vrati s troslojnim steklom. Možen je tudi nakup posameznih stanovanj. Prvo stanovanje v pritličju, površine 83,08 m2, s pripadajočim parkiriščem, pokrito teraso, zunanjo kuhinjo in žarom, je na voljo za 380.000 €. Drugo stanovanje v pritličju, površine 78,88 m2, s pripadajočim parkiriščem, kletjo in ogrevanim bazenom se ponuja za 460.000 €. Apartmaji v prvem nadstropju, vsak po ceni 380.000 €, ponujajo prostorne balkone s čudovitim pogledom na morje in otok Cres. Ta vila na slikovitem otoku Krk ponuja številne možnosti za dodatne izboljšave, vključno z ravno streho skoraj 200 m2 in prostorom za namestitev dvigala. Idealen je za družine, ki iščejo mir in naravno okolje ali za investitorje, ki iščejo naložbeno priložnost v regiji, kjer vrednosti nepremičnin nenehno rastejo, ter za tiste, ki jih zanima najem. Lastnikove dolgoletne izkušnje v turizmu so lahko novim lastnikom v veliko pomoč, če se odločijo za nadaljevanje najema. Bližina vsebine: Restavracija: 1,3 km Trgovina: 1,2 km Plaža: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letališče: 26 km Oddaljenost med večjimi mesti: Linardići - Ljubljana: 150 km Linardići - Budimpešta: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Dunaj: 520 km Linardići - Praga: 850 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID-KODA: 127-023 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/

ID: 1095297