Parcela - LABIN - 2.800.000 EUR

LABIN, RABAC - zemljišče 18772m2 + stancija iz 17. stoletja 3000m2 Posestvo se razteza na 18.772 m2, obdano s kamnitim obzidjem, znotraj katerega se nahaja baročna palača Franković-Lazzarini, zgrajena v začetku 17. stoletja. z urejeno istrsko konobo, luksuzno restavracijo s cca. 100 sedežev v gostinskem prostoru in na terasi, letni oder za večje prireditve v urejenem parku ter sklop stavb na zahodni strani obzidja. Obstoječa restavracija deluje, prav tako gostilna v baročni palači. Preostali del palače je potrebno obnoviti, del pa rekonstrukcijo po že pripravljeni idejni zasnovi. Po projektu je predvidena namestitvena kapaciteta 86 ležišč oziroma približno 28 apartmajev, z izgradnjo objektov na zahodni strani obzidja pa je mogoče doseči kapaciteto več kot 50 apartmajev z vsemi storitvami in ugodnostmi, ki jih mora vsebovati visokokakovosten resort. Projekt načrtuje: - prostorski načrt okrožja Istrian - prostorski načrt mesta Labin in občina Sveta Nedelja - konzorcijski spora Lastnik celoten projekt prodaja z nepremičninami v svojem lastništvu in lahko takoj začne izvajanje. Stancija - edinstvena celota gostinsko-turistične vsebine s kulturno-zgodovinsko dimenzijo in strateško pomembno lokacijo. V pritličju baročne palače v zahodnem traktu je možna namestitev ogrevanega bazena ali večnamenske dvorane za kongrese, seminarje, poroke in druge dogodke. V južnem traktu palače je predviden wellness spa center s pripadajočimi objekti. ZGODOVINA POSESTI: Podeželski stanovanjsko-gospodarski kompleks z utrdbenimi elementi je bil zgrajen na zemljišču labinske plemiške družine Franković Vlačić (1654). Na velikem pravokotnem prostoru, obdanem z visokim kamnitim zidom, je vrt z alejo, ki vodi do vhoda na »dvorišče«, štirikrilno baročno palačo, ki se nahaja okoli notranjega dvorišča z ozkim kvadratnim stolpom z uro. Na obeh zunanjih vogalih sta ohranjena polkrožna stolpa. Prvotni kamniti tlaki na dvorišču so delno ohranjeni, grad in drugi pomožni objekti pa so bili delno prezidani. Pred dvoriščem sta kamnita cisterna in ribnik, dolga aleja pa vodi do nekdanjega vhoda na posestvo, reprezentativnega kamnitega portala, oblikovanega po vzoru zgodnjebaročnih portalov patricijskih palač v mestu Labin. V severnem delu parka je v 20. stol. Zgrajena je bila stavba današnje restavracije in ob njej zgrajen širok vhod s parkirišča. PROJEKTI V NEPOSREDNI BLIŽINI: V neposredni bližini posestva se razvija golf projekt Dubrova - Labin. Gre za golf igrišče z 18 luknjami na površini cca 100 ha, ki je opredeljena s prostorskimi načrti Občine Sveta Nedelja, Mesta Labin in Istrske županije. Mediteranski kiparski simpozij poteka vsako leto med avgustom in septembrom kot mednarodni umetniški dogodek v Parku skulptur Dubrova, ki s svojimi devetdesetimi deli mednarodno priznanih kiparjev in svetovno znanim projektom »Bela cesta« leži severozahodno od Stancije, s svojo lokacijo, opremljenostjo in edinstvenostjo ponuja investitorju z vizijo možnost realizacije visokokakovostnega turističnega naselja. LOKACIJA: Nahaja se v bližini destinacije Labin Rabac, najpomembnejše turistične destinacije v vzhodni Istri. Letališče Pulj je oddaljeno 40 km, medtem ko je predviden priključek na avtocesto le 600 m od lokacije. Istra leži na skrajnem zahodnem delu Hrvaške in meji na Italijo in Slovenijo, s katerima je dobro prometno povezana, v bližini pa so še Švica, Avstrija in Nemčija. LABIN Mesto Labin je nastalo na 320 metrov visokem griču - mestu rimske naselbine Albona, katere ime je bilo prvič omenjeno leta 285 našega štetja. Ta dragulj je bil v preteklosti znan po 400 let starem rudarstvu, danes pa je eno od kulturnih in upravnih središč Istre. Očarljivo mesto združuje kulturne in zgodovinske spomenike ter bogastvo arhitekture ob različnih kulturnih dogodkih. Na hribu je staro mestno jedro, medtem ko je drugi del mesta znan kot Podlabin. Staro mestno jedro je znano kot mesto umetnikov, dom številnih ateljejev, ki jih lahko vidite, če se sprehodite po njihovih ulicah. Poleg tega lahko obiščete Mestni muzej z arheološko in etnološko zbirko ter doživite enkratno in nepozabno doživetje ob vstopu v vzorčni rudnik. Le 5 kilometrov od Labina je Rabac - najpomembnejše turistično središče na vzhodni obali Istre, ki se nahaja ob vznožju hriba, ki ga varuje in ohranja prijetno sredozemsko klimo. Krasi ga osupljiva okolica, čudovite prodnate plaže in pogledi na Kvarnerski zaliv. Sčasoma se je spremenil v znano turistično središče s kar 15 hoteli in apartmajskimi naselji ter več kampi. Če radi pokukate v neobičajno gastronomsko ponudbo, ne pozabite poskusiti posebnosti Labinščine. Sladki kuhani krafi - sladko testo s sirom v obliki raviolov v nenavadni kombinaciji z golažem - zagotovo predstavljajo novo doživetje. Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s kupoprodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1153723