Hiša - LABIN - 560.000 EUR

ISTRA, LABIN - Moderna vila se nahaja v majhnem in mirnem naselju v bližini plaž in pripadajočih objektov. Nekaj minut lahke vožnje od plaže v Rabcu, v majhni slikoviti istrski vasici na koncu ulice, se nahaja ta kakovostna vila, ki predstavlja izjemno kombinacijo sodobne tehnologije in tradicionalne istrske arhitekture. Gre za vilo, ki predstavlja idealno priložnost za pravi topel družinski dom ali ki predstavlja priložnost za vse tiste, ki iščejo vredno nepremičnino, ki jim bo v obliki naložb v smeri turizma povrnila vloženi denar. . Pojdite z nami naproti tej priložnosti in morda se prav tukaj vaše iskanje sanjske nepremičnine srečno konča. OPIS NEPREMIČNINE: Vila s 174 m2 bivalne površine se zaradi nadmorske višine terena razteza v skupno dveh nadstropjih, čeprav na prvi vtis deluje kot da gre za enonadstropno hišo. Sestavljen je iz moderne in opremljene kuhinje s prostorno jedilnico, ki zadostuje za vso družino, ter prostorne dnevne sobe. Iz dnevne sobe je izhod na prostorno pokrito teraso, kjer je pohištvo za sedenje in jedilnico ter kamniti žar idealen za pripravo vaših najljubših dobrot. Vila je sestavljena iz štirih spalnic, od katerih imajo tri lastno kopalnico, ena spalnica pa uporablja zunanjo kopalnico za goste. Sledi shramba, ki se uporablja tudi kot tehnični prostor. OPIS VRTA: Vila se nahaja na prostornem in v celoti ograjenem vrtu velikosti 2300m2. Na sprednji strani vrta je parkirišče za 3 avtomobile, na zadnji strani vrta pa prostoren bazen velikosti 34 m2, okrašen z mozaiki, rimskimi stopnicami in prostorom za sončenje. Ob bazenu je že omenjena pokrita letna terasa z žarom, preostali del urejenega dvorišča pa se razteza na zelenici, ki je idealna za pogostitev prijateljev in družine ter brezskrbno igro vaših najmlajših družinskih članov. Dvorišče krasijo številne sredozemske rastline, ki ga z množico barv in vonjev naredijo prijetnejšega in posebnega med bivanjem na prostem. Za travnati del dvorišča skrbi avtomatski namakalni sistem s senzorji za dež. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena. * MITSUBISHI multi split sistem (toplotne črpalke) se uporablja za hlajenje in ogrevanje in ta sistem se uporablja za talno gretje v vseh prostorih, ogrevanje bazenske vode in hlajenje prostorov. Sistem je popolnoma avtomatiziran in nastavljiv preko interneta. * Fasada je 10 cm stiropora, tako da so stroški ogrevanja in hlajenja minimalni. * Lastništvo vile je urejeno, 1/1 lastnik, vila ima vso potrebno dokumentacijo. *Cena je navedena za pravne osebe. Lastnik je pravna oseba v sistemu DDV. Cena je povečana za DDV za fizične osebe. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Vila je zgrajena na zemljišču velikosti 1100 m2, vendar kupec z nakupom te nepremičnine pridobi še 1200 m2 kmetijskega zemljišča. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1081858