Parcela - KUKLJICA - 208.000 EUR

Posredujemo pri prodaji zazidljive parcele v Kukljici na otoku Ugljanu, na rahlem pobočju in na odlični lokaciji, le 80 metrov od morja in zaliva Gnojišta. Parcela je primerna za apartmajsko hišo, počitniško hišo ali vilo z bazenom. Ima lasten dostop do ceste, kjer sta na voljo elektrika in voda. Zazidljiva parcela v k.o. Kukljica spada v območje S1 – redko pozidani del naselja, v prostorskem načrtu označeno s svetlo rumeno mrežo, vidno v grafičnem delu analize. Parcela je nepravilne oblike, s skupno površino 875,00 m². V najožjem delu meri 3,80 m (dostop do glavne ceste), v najširšem delu 25,20 m. Dolžina ob cesti meri 59,70 m, proti severovzhodni meji pa 53,70 m. Dostop do parcele je z jugozahodne strani po parceli, ki je v zemljiški knjigi označena kot pot. IZKORIŠČENOST PARCELE Na parceli je možna gradnja stanovanjskega ali stanovanjsko-poslovnega objekta z največ 4 stanovanjskimi enotami. Dovoljena je gradnja kleti (Po), pritličja (P), ene etaže (1) in mansarde (Pk), skupne višine objekta do največ 8,00 m. Če je teren v naklonu več kot 12 %, je največja dovoljena višina objekta 9,5 m. Največji faktor zazidanosti znaša 0,30. Faktor izkoriščenosti nadzemno znaša 0,6, v primeru kletne etaže pa do 1. Največja bruto nadzemna površina objekta je 400,00 m². Pri načrtovanju je treba upoštevati najmanj 5,00 m odmika od ceste in 3,00 m od sosednjih parcel. Prostor med cesto in objektom se lahko uporabi za parkirišče. Minimalno število parkirnih mest, ki jih je treba zagotoviti, je 1,5 na stanovanje. Prav tako je treba zagotoviti najmanj 20 % površine parcele za zelenico, zasajeno z avtohtonimi rastlinami.

ID: 1171935