Parcela - KRNICA - 110.000 EUR

ISTRA, KRNICA - Gradbeno zemljišče z gradbenim dovoljenjem Krnica se nahaja približno 25 km jugovzhodno od Pule in ponuja dobro poznan poletni turizem v naseljih s kakovostno ponudbo. Je primerna destinacija za vse tiste, ki iščejo mir, lepo naravo in čisto obalo. Podvodje Krnice je kot nalašč za potapljanje, ljubitelji športa in rekreacije pa lahko uživajo v tenisu, mini golfu, bazenu, nogometu, rokometu, odbojki, jahanju, adrenalinskem parku, terenskih vozilih ali najemu opreme za vodne športe npr. kot veslanje ali voda plava na lepih plažah. Nepogrešljiv je tudi gastronomski del, kjer lahko poleg standardne istrske kuhinje poskusite škampe, po katerih je Krnica najbolj znana, ter ostale morske dobrote iz čudovitega in čistega Jadranskega morja. Prodamo zazidljivo zemljišče z gradbenim dovoljenjem za gradnjo montažne hiše z bazenom in pomožnim objektom. Zemljišče je pravilne oblike in je zadnje v nizu gradbenih zemljišč, kar zagotavlja diskretnost in mir. Na desni strani parcele je betonski zid na katerega še ni postavljena ograja in ločuje zemljišče od sosednjega nezazidanega zemljišča. Leva stran parcele, tako kot zadnja stran, meji na kmetijsko zemljišče, kar lastniku omogoča uživanje stran od tujih pogledov. Dostop do zemljišča je urejen po asfaltni cesti, vsi priključki pa so na isti cesti. Na zemljišču je predvidena gradnja montažne hiše, za katero je izdelan glavni projekt in pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje (strošek voda in komunalni prispevek v celoti plačan). Plačani so priključki za vodo in elektriko, plačan je tudi začasni vodovod za gradbene namene ter zaprošen gradbiščni priključek za elektriko. Hiša ima neto površino 127m2 in je sestavljena iz štirih spalnic, dveh kopalnic, wc-ja, kuhinje, jedilnice, dnevne sobe, shrambe in velike terase. Montažna gradnja je predvidena izključno zaradi minimalne porabe energije za hlajenje in ogrevanje (energijski razred A+), kasneje pa sledijo ugodnosti kot so hitrejša in cenejša gradnja ter večja protipotresna odpornost. Namesto standardne zbirne jame je predvidena vgradnja bio čistilne naprave, ki ne zahteva pogostega čiščenja oziroma je zahtevna za čiščenje, vse z namenom, da ne bi povzročali nevšečnosti lastniku ali gostom, če se objekt uporablja v turistične namene. Velikost bazena je 5 x 8 x 1,5 m, v njem pa je nameščena strojnica bazena, terase in bazenske opreme. Ta projekt je bil narejen z namenom turističnega najema, lahko pa se uporablja tudi kot stanovanjska ali počitniška nepremičnina. Za vse našteto so na voljo ponudbe za gradnjo na "ključ" ali kot visokokakovosten objekt, ki se lahko priklopi resnemu kupcu. Naslednji korak novega lastnika je prijava gradbišča ter gradnja in uživanje v predsezoni 2024. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1103374