Hiša - KRNICA - 750.000 EUR

ISTRA, KRNICA - Moderna družinska vila, ki se nahaja na robu manjšega naselja. Ponosno vam predstavljamo to kakovostno in luksuzno opremljeno družinsko vilo, zgrajeno v začetku leta 2024. Gre za vilo, ki se nahaja le nekaj korakov stran od vseh potrebnih vsebin in le 2 km od naravnih in urejenih plaž s turkiznim morjem. Ta novozgrajena vila svojim bodočim lastnikom ponuja vse, kar potrebujejo za varno in mirno bivanje skozi vse leto, hkrati pa je odlična nepremičnina za razvoj lastne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Pojdite z nami naproti tej priložnosti in morda se prav tukaj vaše iskanje nepremičnine vaših sanj srečno konča. OPIS VILE: Obsega skupno 211,85 m2 bivalne površine, ki je razdeljena na dve etaži vile, pritličje in prvo nadstropje. V pritličju vile nas pričaka predprostor s prostorom za garderobo, ki nas nato popelje v bivalni del zasnovan po sistemu »open space«, brez pregradnih sten. Tukaj imate priložnost preživljati čas v udobni in prostorni dnevni sobi, ki jo krasita dva detajla. Prvi detajl je sodobno oblikovan kamin na drva, ki v hladnejših mesecih leta z ogrevanjem prostorov vile ustvarja posebno vzdušje v prostoru, drugi detajl pa so večje steklene drsne stene, s pomočjo od koder se pogled odpira na urejeno okolje in bazen ter omogoča neposreden dostop do istega urejenega vrta. Poleg dnevne sobe je še prostorna jedilnica, dovolj za družino. Ob jedilnici je moderna, vrhunsko opremljena kuhinja z otokom. Celoten prostor je obogaten z naravno svetlobo ter visokimi stropi in številnimi steklenimi površinami, ki ustvarjajo posebno vzdušje med bivanjem v vili. V pritličju vile je dodatno stranišče za goste in prva spalnica z lastno kopalnico. Iz iste spalnice je zasebni dostop do vrta in bazena s pomočjo drsne steklene stene. Notranje stopnišče vodi v zgornjo etažo vile, kjer se skrivajo še 3 dodatne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico, dve spalnici pa imata izhod na pol pokrito teraso, s pogledom na zeleno pokrajino in vas. OPIS VRTA: Vila se nahaja na parceli v skupni izmeri 513m2, od katere vam je, ko odštejemo prostor, ki ga zaseda vila, na voljo udobnih 384,30m2 dvorišča. Z dostopom do vrta s pomočjo asfaltirane ceste, s sprednje strani vile, je dovolj parkirnega prostora za 2 do 3 avtomobile. Medtem ko se najbolj zabaven del druženja na prostem odvija na zadnji strani vrta vile. Tukaj osrednji del dvorišča zavzema prostoren bazen velikosti 47,50m2, ob bazenu pa je pokrita terasa idealna za sprostitev in druženje s prijatelji in družino. Dvorišče vile je v celoti ograjeno, zato je odlično za brezskrbno igro in zabavo vaših najmlajših družinskih članov ter sprostitev z vašimi ljubljenčki. Za vso zelenico na vrtu poskrbi avtomatski namakalni sistem, ki olajša vzdrževanje dvorišča. DODATNE INFORMACIJE: Skratka, to je vila vredna vaše pozornosti. Pri gradnji objekta je bila pozornost posvečena vsakemu detajlu, prav tako pri opremljanju vile so bili uporabljeni nekateri najkakovostnejši materiali in zaključne tehnike. Poleg vsega naštetega bi izpostavili še naslednje: * Vila se prodaja v celoti opremljena. * Poleg kamina v dnevni sobi ima vila vgrajeno talno ogrevanje v vseh prostorih razen v spalnicah. * Vsi prostori so klimatizirani s pomočjo skritih stropnih klimatskih naprav. * V spalnicah je položen visokokakovosten parket, v vseh ostalih prostorih pa je položena kvalitetna keramika atraktivnega dizajna. * Na fasado vile je bila vgrajena 10 cm izolacija. * Vgrajeno je kvalitetno alu stavbno pohištvo s komarniki in električnimi žaluzijami. * Lastništvo vile je urejeno, lastnik je podjetje, brez bremen. * Navedena cena se nanaša na pravne osebe, cena za fizične osebe se poveča za znesek DDV. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na obrobju manjšega in znanega naselja, ki se nahaja na vzhodni obali istrskega polotoka. Njena lokacija omogoča enostavno bivanje v tej vili, ravno zato, ker so vse potrebne vsebine, kot so trgovine, restavracije, kavarne, zdravniki, šole, pošte in podobno, le nekaj korakov stran od vile. Poleg tega so naravne in urejene plaže s turkizno barvo morja, le 2 km od vile. Ljubitelji morja bodo zagotovo cenili informacijo, da se 2 km od vile nahaja majhno varno pristanišče, kjer lahko privežete svoj čoln in tako izkusite vse skrite prednosti obale tega območja. Ostale pomembnejše lokacije v bližini: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrski ipsilon (avtocesta) = 25 km * Letališče Pula = 19 km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo organiziramo ogled vile in njenih lokaciji, vas prosimo, da nas kontaktirate kadar koli. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1089787