Parcela - KOSTRENA SVETA LUCIJA - 620.000 EUR

RIJEKA, KOSTRENA - zazidljivo zemljišče 1.272 m2 - LE 33 METROV OD MORJA! - za stanovanjski objekt - stanovanja / apartmaji / družinska hiša / vila! PRILOŽNOST! Gradbeno zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Zemljišče ima dostopno pot. Zemljišče ponuja spektakularen pogled na morje. Teren se nahaja na mirni in mirni lokaciji v privlačnem predelu Kostrene. Vsa komunalna oprema v bližini nepremičnine. Bodoča nepremičnina bi imela pogled na morje iz pritličja, iz prvega nadstropja pa na celoten Kvarnerski zaliv. Odlična infrastruktura (avtobus, ambulanta, lekarna, restavracija, vrtec, bencinska črpalka...). Ta nepremičnina je LE PRIBLIŽNO 33 METROV zračne črte od morja, tako da je bodoči lastnik dobesedno takoj na plaži. Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitniško hišo z bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. Zemljišče ponuja neoviran pogled na morje in ima neposreden dostop do plaže, zaradi česar je popolno za gradnjo zasebne vile ali naložbene nepremičnine na enem izmed najbolj zaželenih območij na obali. Lokacija je odlična za tiste, ki si želijo mirnega okolja v bližini morja in naravnih lepot. Lastništvo, brez bremen, 1/1. GRADBENI PARAMETRI: 1. Za družinsko hišo z ENIM stanovanjem: Zgrajenost (kig) = 25 % oz. za parcelo 1.272 m2 = 318 m2 tlorisne površine objekta Maksimalno število etaž: Klet, pritličje in nadstropje, maksimalna višina 7,5 m Uporabnost (kis) - skupna bruto površina (vsota vseh površin na etažo) = 763 m2 2. Za družinsko hišo z DVEMA stanovanjema: Zazidanost (kig) = 25 % oz. za parcelo 1.272 m2 = 318 m2 tlorisne površine objekta Maksimalna etažnost: Klet, pritličje in nadstropje, maksimalna višina 7,8 m Uporabnost (kis) - skupna bruto površina (seštevek vseh površin po etaži) = 954 m2 EDINSTVENA NEPREMIČNINA V ODLIČNEM IN EDINSTVENA LOKACIJA Z VELIKIM POTENCIALOM! Kostrena je staro, priljubljeno obmorsko mesto, ki se prvič omenja v začetku 15. stoletja. Prvo občinsko samostojnost je dobila leta 1874, a jo je obdržala zelo kratek čas, le dve leti. Razdeljena je na dva dela, sv. Lucije in sv. Barbare, po imenih dveh cerkva, ki obstajata na njenem območju. Kostrena se nahaja v neposredni bližini mesta Reka, obkrožena z zalivom Martinšćica in Bakarskim zalivom. Naš polotok Kostrena je dolg približno 10 kilometrov in se blago spušča proti obali. Po vsej dolžini se nahajajo čudovite plaže, ki jih poleti obišče na tisoče kopalcev. Najbolj znane in obiskane so tiste v zalivu Žurkovo, sledijo pa jim Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda in Perilo. Kostrena je sestavljena iz približno dvajsetih naselij, številna so dobila imena po družinah, danes pa so najbolj naseljena Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići in Paveki. Značilno kraško območje s sredozemskim rastlinjem in znamenito kostrensko gromačo ter milo podnebje, ki se včasih umakne močnim sunkom burje, so značilnosti naše pokrajine. V Kostreni, mestu mornarjev in ribičev, je na novo zgrajenih vil, hiš in manjših objektov z luksuznimi apartmaji z izjemnim pogledom na morje, a tudi gozd v ozadju. Kraj, ki je organiziran v merilu velikega mesta na manjšem geografskem območju, naredi Kostreno idealno mesto za življenje. Bližina vseh dobrin, gozdov in gora, predvsem pa morja, sprehajališč in naravnih plaž, loči Kostreno od ostalega obalnega pasu. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1149670