Parcela - KASTAV - 88.000 EUR

RIJEKA, KASTAV - gradbeno zemljišče 746 m2 z GRADBENIM DOVOLJENJEM! PRILOŽNOST! Gradbeno zemljišče pravilne kvadratne oblike površine 746 m2 z izdanim gradbenim dovoljenjem in izdelanim gradbenim projektom. Elektrika, voda, kanalizacija in asfaltirana cesta se nahajajo v neposredni bližini igrišča. V okolici so družinske hiše. Projekt je narejen za hišo + klet. Vsi komunalni prispevki v zvezi s projektom so plačani (cca. 10.000 eur) in so vključeni v ceno zemljišča skupaj s celotno projektno dokumentacijo. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano januarja 2023, tako da lahko tisti, ki se odloči za nakup, začne z gradnjo takoj. Če bi kupec želel klasično gradnjo, potem zanj velja cca 80% dokumentacije in zahteva samo predelavo za klasično gradnjo. Ta nepremičnina je od morja oddaljena približno 3,7 km zračne črte. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM! Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki turizma. NIZKOENERGIJSKA GRADBENA HIŠA: Petsobna nizkoenergijska hiša z mansardo je klasična lepotica z dvokapno streho. Ta montažna hiša je prototip družinske hiše z dvokapnico s strešno hišo, ki odpira podstrešni prostor dnevni svetlobi. Pokrit vhod in dva poudarjena balkona v zgornjem nadstropju razbijajo statičnost fasade, kot dodaten okras na fasadi pa so nameščene steklene ograje. Površine obeh etaž te nizkoenergijske montažne hiše so funkcionalno maksimalno izkoriščene. V pritličju hiše se nahaja dnevni sklop prostorov - kuhinja, jedilnica in odprta dnevna soba, z izhodom na delno pokrito teraso. Prostorno večnamensko sobo lahko uporabite kot delovno sobo ali spalnico za goste. Ob samem vhodu je kopalnica in soba povezana s kuhinjo. Dvojno stopnišče vodi v mansardo, kjer so tri velike spalnice in še ena velika kopalnica. Vse tri spalnice imajo balkone. ZNAČILNOSTI: Etažnost: pritličje + mansarda Dimenzije: 9,20+1,80 m x 7,95 m Neto površina: 121,90 m² Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/ general-terms- poslovno

ID: 1101052