Hiša - KANFANAR - 1.150.000 EUR

Kanfanar je majhno mesto v Istri. Nahaja se na zahodnem delu istrskega polotoka, blizu Jadranskega morja. Kanfanar je znan po slikoviti pokrajini, tradicionalnih kamnitih hišah in bogati kulturni dediščini. Kanfanar je znan tudi po kmetijski dejavnosti, predvsem pridelavi oljčnega olja in vinogradništvu. Zaradi rodovitne prsti in ugodnega podnebja je regija primerna za gojenje vinske trte in pridelavo visokokakovostnih vin. Obiskovalci lahko raziskujejo lokalne kleti in okusijo znana istrska vina. Naselje Kanfanar ponuja mirno in sproščeno vzdušje, daleč od vrveža večjih mest. Je odličen kraj za uživanje v naravi, sprehode ali kolesarjenje ter doživljanje čarov ruralne Istre. Ta izjemna vila se nahaja na zemljišču velikosti 980 m2 in ima skupno 250 m2 površine, ki se razteza čez pritličje in prvo nadstropje. Prvi vtis ob prihodu v nepremičnino je izjemen. Zunanja površina je izjemno velika in prostorna. Ima 2 zunanji terasi, kjer je letna kuhinja (popolnoma opremljena), 50 m2 bazen (slana voda), jacuzzi in lounge prostor ter celo 4-5 parkirnih mest. Izredno mirno okolje omogoča brezhibno sprostitev. V pritličju se nahaja prostorna kuhinja z jedilnico in dnevna soba, ki ima tri direktne izhode na zunanjo teraso in je zaradi tega izjemno osončena. Nato velika spalnica z lastno kopalnico in straniščem za goste. Kuhinja je Dan Kuchen, indukcijska kuhalna plošča Electrolux, pečica Electrolux in ima 2 hladilnika. Masivne in natančno urejene stopnice vodijo v 1. nadstropje, kjer se nahajajo preostale 3 spalnice in 3 kopalnice. Vsaka spalnica je nadpovprečno velika in zelo prostorna. Arhitekturna zasnova vile 5*. Vsaka soba v nadstropju ima izjemen pogled na naravo, ena pa ima izhod na teraso. Vila je v celoti opremljena s talnim gretjem, ventilatorskimi tuljavami in kaminom. Ima tudi 10kw fotovoltaično elektrarno (dvosmerna ura), 400 litrski bojler, video nadzor in alarmni sistem, fasada iz 10 cm stiropora, okna in vrata so ALU in PVC mizarstvo. Parcela je v celoti ograjena in ima električna dvoriščna vrata. Vila ima poleg vse opreme tudi Eko certifikat, kar pomeni, da ima dokument, ki potrjuje različne vidike gradnje, kot so energetska učinkovitost, uporabljeni materiali pri gradnji. * IZJEMNA VILA 250 m2 * PARCELA 980 m2 * 4 SPALNICE * 4 KOPALNICE in 1 WC * BAZEN (slana voda) 50 m2 * 2 ZUNANJA TERASA * POLETNA KUHINJA (kompletno opremljena - voda, elektrika, hladilnik in žar) * LOUNGE ZONE * JACUZZI * KOMPLET OPREMLJENO * FOTONAPETOSTNA POSTAVKA 10kw (dvosmerna ura) * BOJLER 400 litrov * TALNO GRETJE v vseh hišah * VENTILATORSKI KOILERJI * ALU IN PVC MIZARSTVO * FASADA 10 cm stiropor * POPOLNOMA OGRAJENO DVORIŠČE * DVORIŠNA ELEKTRIČNA VRATA * VIDEO NADZOR in ALARMNI SISTEM Za vse dodatne informacije so vam na voljo agenti: ROBERTA POROPAT Zastopnik z licenco Mobitel 00385 95 528-3152 Telefon 052/639-276 roberta.poropat@dogma-nekretnine.com DAVID ROCE Zastopnik z licenco Mobitel 00385 99 759-1558 Telefon 052/639-276 david.roce@dogma-nekretnine.com

ID: 957854