Poslovni prostor - JUŠIĆI - 275.000 EUR

***PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE*** LEPOTNA KIRURGIJA, DOM STAREJŠIH, RESTAVRACIJA, DENTALNA MEDICINA IN ESTETIKA, FITNES, RELAX itd... Objekt je definiran kot inteligenten poslovno-stanovanjski objekt z nizko porabo energije s 7 stanovanji in 6 poslovnimi prostori na zemljišču velikosti 1.236 m2. Namen tega objekta je poslovno-stanovanjski prostor, ki bo poleg poslovnih prostorov oddajal tudi ekskluzivne wellness apartmaje. Primeren je za različne zdravstvene ustanove, kot so klinike, zobozdravstvene ordinacije, ordinacije estetske kirurgije, ordinacije alternativne medicine, wellness in fitnes centri ter manjše specializirane trgovine ali agencije. Cilj je oddajanje ekskluzivnih apartmajev poslovnim ljudem s posebnimi zdravstvenimi programi, za počitek, sprostitev in sprostitev, kot tudi ljudem, ki želijo vrhunsko storitev estetske kirurgije, implantacije zob, zdravljenja ali korekcije zob. Mirno okolje in neposredna bližina več kot 40 km gozdnih poti in 20 km sprehajališč ob morju, vse v 5 minutah vožnje. Ta objekt lahko služi turistom tretjega življenjskega obdobja, ki potrebujejo terapijo, kjer je možno bivanje v objektu, kjer so na dosegu roke vse najbolj znane zdravstvene ustanove, ordinacije in klinike. Program je na ravni: Duševno zdravje in zdravljenje kroničnih bolezni. Objekt je sestavljen iz dveh dvojčkov bruto 450 m2, vsak ima štiri etaže. V nadaljevanju navajamo namembnost objekta po etažah. Investicija je trenutno v izgradnji, predviden zaključek gradnje pa je do konca leta 2013. - PODZEMNI DEL Podzemni del objekta bo sodobno in privlačno opremljen z razsvetljavo, primeren za wellness in fitnes aktivnosti v skupni kvadraturi cca 250m2. Dodatne možnosti in dejavnosti objekta so še: prostori primerni za nego obraza in telesa (masaže, fizioterapije, aromaterapije, razni tretmaji itd.), joga, pilates ter možnost savnanja in hidromasaže. - KLETI Kletni del objekta sestavljajo 4 apartmaji z zelenim travnatim vrtom in pogledom na pobočja Učke ter kvarnerska otoka Krk in Cres. Ta del je namenjen oddaji turistom željnim počitka in sprostitve. - PRITLIČJE Pritličje objekta je v nivoju ceste in se lahko uporablja za bančne poslovalnice, pošte, turistične agencije, pekarne, časopisne kioske, specializirane trgovine z ekološko pridelano hrano itd. Namembnost tega dela objekta je komercialna. in stanovanjske prostore, primerne za kliniko, zobozdravstvene ordinacije, kioske za časopise, specializirane trgovine z ekološko pridelano hrano itd. Na voljo je tudi prostor za kavarno, slaščičarno, restavracijo ali stanovanja. - VISOKO PODSTREŠJE Prvo nadstropje je primerno za luksuzna stanovanja ali zdravstvene ordinacije. Celoten objekt je primeren tudi za nego in oskrbo starejših z možnostjo rehabilitacije. Predvidena je izgradnja posebne kuhinje z morebitno dostavo obrokov za starejše in nemočne osebe. V kuhinji bodo pod zdravniškim nadzorom pripravljali ekološko pridelano hrano za alergike. Vsak objekt bo imel svoje parkirišče za 8 vozil. Skupaj je zagotovljenih 16 parkirnih mest. ČASOVNI RED IN RAZDALJE JUŠIĆI – OPATIJA 5 MIN Z AVTOM 10 min Kantrida – moderni olimpijski bazen 3 min Sodobna ambulanta v Matuljih – 1,5 km 3 min zasebna ortopedska bolnišnica v Matuljih - 1,5 km 4 min Kastav – 2,3 km (PO GOZDU 40 KM) 5 min Volosko – 3,5 km (HOJ DO PLAŽE 15 KM) 6 min Opatija – 4,5 km (30 HOTELOV) 15 min Lovran – 12 km 16 min Rijeka – 15 km (2 KLINIČNA CENTRA) 20 min Mošćenička Draga – 25 km 35 min Gorski Kotar – 40 km (avtocesta) (CENTER ZA ALPINE IN ALPINISTE) 50 min Trst – 65 km 70 min Zagreb – 180 km (avtocesta) 90 min Ljubljana – 116 km (avtocesta od Postojne) 2h 30 min Beljak – 175 km (avtocesta iz Postojne) Splošne opombe: Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz. - Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino. Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam

ID: 786148