Hiša - JURŠIĆI - 295.000 EUR

ISTRA, PULA – ekskluzivna vila z bazenom v Rohbau fazi – zasebna lokacija z vrtom 2700m² V mirnem predelu Istre, zelo blizu morja, mest Pule in Fažane, s popolno zasebnostjo, sončno in obdano z naravo, se nahaja elegantna vila. To čudovito arhitekturno delo je bilo zgrajeno na zemljišču v skupni velikosti 2600 m². Opis notranjosti: Velik vhod v vilo (predprostor) z vhodno omaro, WC za goste. S hodnika (20 m²) je neposredno povezana z odprto dnevno sobo, ki ima odprt pogled na bazen in velik vrt. Kuhinja in jedilnica sta del odprte dnevne sobe. Po soglasju arhitekta je možna nadgradnja četrte spalnice v nadstropju! Razkošno stopnišče vodi v glavno spalnico z garderobo, kopalnico in veliko teraso. V prvem nadstropju je tudi velika terasa za sončenje z jacuzzijem in pogledom na morje. Dodatne značilnosti: Narejena najmodernejša gradnja, višina stropa pritličja je 3,20 m V pritličju sta 2 spalnici, kopalnica, pralnica, hodnik Ogrevan bazen (5m x 9m) z kotlovnico z ločenim vhodom Nepremičnina se prodaja v fazi gradnje, z bivalno površino 250 m², a dodaten wow učinek daje gradbeno dovoljenje za skupno 400 m² stanovanjske gradnje, kar pomeni, da je še možna dogradnja 150 m². Poleg tega je mogoče ob vili zgraditi samostojno vilo, brez potrebe po dodatnih dovoljenjih. Hiša je zgrajena obrnjena proti jugu in ponuja pogled na morje iz prvega nadstropja. Dodatne prednosti: Velik vrt in dovolj prostora za večje parkirišče (5-8 parkirnih mest) Plačana komunala, rešeno vprašanje asfaltiranja dostopa do zemljišča (potrdilo občine, da bodo stroški asfaltiranja pokriti) Energetska in vodna infrastruktura v neposredni bližini zemljišča Nepremičnina je v lasti fizične osebe 1/1 brez bremen Celotna lastninska dokumentacija, projekt in urejen prenos nepremičnine Vila se nahaja 15 minut vožnje od plaže Fažana v Vodnjanu. Do Pulja je 25 minut vožnje (20 km). Najbližje morje je oddaljeno 10 km v zračni liniji. Čudovita lokacija, obdana z zelenjem, s pogledom na morje. Cena se nanaša na izdelan Rohbau z vsemi potrebnimi dokumenti. Tehnični opis projekta: Talno gretje Klimatska naprava Električne rolete Alarmni sistem in video nadzor Dodatni vir ogrevanja: Solarni kolektorji Gradbeno dovoljenje: Da Orientacija: Južna Število kopalnic: 2 Število stranišč: 3 Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1127865