Parcela - IKA - 625.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN, IKA - zazidljivo zemljišče 1227m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM!!! za 12 apartmajev Zemljišče je oddaljeno cca 500 m zračne linije, ima pogled na morje in je južne orientacije. Obstaja gradbeno dovoljenje za zemljišče za dvojni objekt (dva objekta po 6 stanovanj = skupaj 12 stanovanj) - plačani so vsi prispevki za komunalo, vodo, elektriko, telefon. Pričetek gradnje je najavljen, hišo lahko začnete graditi takoj! Pridobljeno je bilo gradbeno dovoljenje za: - 6 stanovanj 1s + kopalnica, - 6 stanovanj 2s + kopalnica. Na vrtu okoli objektov so za vsako stanovanjsko enoto urejena parkirna mesta. Njiva se nahaja na hribu. Konfiguracija terena je rahlo navzdol. Polje se nahaja na mirni in mirni legi in tik ob asfaltni cesti. Vsa komunala do terena. Čista in urejena lastnina. Bodoča grajena nepremičnina ne bi imela pogleda na morje iz pritličja, iz prvega nadstropja pa bi bil pogled na morje in Kvarnerski zaliv. Stavbno zemljišče je trenutno v lasti in na ime podjetja, v ceno je vključen DDV (25%), v primeru, da nepremičnino kupi podjetje, pa je možno zahtevati vračilo DDV oz. prenos davčne obveznosti. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 400 m zračne črte ali 1 km z avtomobilom (približno 4 minute). NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IKA: Ika je majhno ribiško mestece v bližini mesta Opatija na odseku med Ičićem in Lovranom. V mestu sta hotel in fakulteta za hotelirstvo, zato je tukaj živahno vse leto. Dobro zabavo tukaj ponujajo tipični obmorski festivali do poznih nočnih ur, za vse tiste, ki si želite uživati v sprehodih in vonju morja, pa je na voljo obalna promenada, ki vas bo pripeljala do čudovite "stare dame", Opatije. Ika ponuja čudovite prodnate plaže ter tipično primorsko gastronomsko ponudbo, zadnjih nekaj let pa slovi kot eno najbolj zaželenih krajev za miren dopust na celotnem Kvarnerju. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki v izobilju raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in poraščene gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdana z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njena lega pa je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki blaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na temeljih in zidovih katerih so sčasoma nastale hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnišči, ganki in skodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnito ustje cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča ponovni vzpon turizma ob trajnostnem razvoju in upoštevanju vseh ekoloških standardov. Ugodna klima, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, letno povprečje pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2.230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1.500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Ob obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, medoviti hrast, borovci in ciprese. Nad Lovranom na terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa se bogato razraščajo gozdovi pitomega kostanja (znamenite lovranske marone). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in zdravju ugodno. OPATIJA: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah z bogato zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1090894