Parcela - IČIĆI - 1.000.000 EUR

OPATIJA, IČIĆI - gradbeno zemljišče 2800m2 Z LOKACIJSKIM DOVOLJENJEM!! In s pogledom na morje za stanovanjski objekt - stanovanja/apartmaje Zemljišče v naravi obsega 2 parceli, vsaka cca 1400m2, za eno parcelo pa je pridobljeno lokacijsko dovoljenje za objekt 1131m2 + bazen. dovoljenja trenutno ni, je pa bila vložena zahteva za lokacijsko dovoljenje, dovoljenje za projekt, ki je končan in isti, ki je na prvi parceli. Pridobljeno je bilo lokacijsko dovoljenje za objekt, ki ga sestavljajo (po projektu prikazanem na slikah): - KLET v skupni izmeri 381m2 - garažni prostor s parkirnimi mesti + prostor za cisterne + wellness (ali kakšna druga vsebina na povpraševanje potencialnega kupca) - PRITLIČJE - skupna površina 250m2 – 3 stanovanja (dve stanovanji 1F+DB in eno stanovanje 2F+DB) - 1. NADSTROPJE skupne površine 250m2 – 2 stanovanji – (dve stanovanji 3B+DB) - 2. ETAŽA skupna površina 250m2 – 1 penthouse (3F+DB) ) Gradbena parcela je od morja oddaljena 700 m zračne črte, ima pogled na morje in je južna orientacija. Konfiguracija terena je popolnoma ravninska. Polje se nahaja na mirni in mirni legi in tik ob asfaltni cesti. Vsa komunala do terena. Čista in urejena lastnina. Zemljišče je očiščeno in pripravljeno za gradnjo. Bodoča gradnja na tej parceli bi imela pogled na morje že iz pritličja, iz prvega nadstropja pa panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Stavbno zemljišče pripada pravni osebi (podjetju), ki je odprto samo za ta projekt, zato obstaja tudi možnost nakupa celotnega podjetja skupaj z zemljiščem. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 700 m zračne črte ali 1,6 km z avtomobilom (približno 4 minute). Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov-stanovanj-stanovanj NEPREMIČNINE NA ODLIČNI IN ENKRATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki leži na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju gore Učke, ki je visoka 1401 milj, njeno okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravne lepote razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi svoje ugodne lege so se Ičići z leti razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, tako da poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost vadbe različnih športov, izletov, nočnih izhodov. Z Ičića je čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju lahko obiščete tudi z ladjo. Ta kraj je znan predvsem po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč pestri namestitveni ponudbi (hoteli, apartmaji, avtodomi) in športno-rekreacijskim objektom (teniška igrišča, vodni športi, jadranje...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti od Ičića do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini je parkirišče Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičića je vsekakor plaža. Nahaja se v samem centru mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v olepšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je brezplačen in na voljo vsem. Na eni strani plažo omejuje ACI marina, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od časa mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in opozarja, da so Ičići obmorsko mesto. Omeniti velja, da skozi Ičiće poteka znameniti Lungomare, obalno sprehajališče, ki ga je zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, tako da so ustvarjeni pogoji za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obmorskih mestih so še posebej znane tako imenovane "Ribiške fešte", ki jih organizirajo v poletnih mesecih. Ičići imajo tudi svoje festivale, o katerih so domačini, pa tudi turisti obveščeni nekaj dni vnaprej s številnimi plakati. OPATIJA: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah z bogato zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1116560