Hiša - GRAČIŠĆE - 1.260.000 EUR

To luksuzno družinsko hišo najdemo v idiličnem Gračišču, obdano z vinogradi in z nepozabnim panoramskim razgledom na goro Učko in samo naselje. S površino 303 m² ponuja ta nepremičnina popolno povezavo luksuza in naravne lepote, hkrati pa se razteza na velikem zemljišču velikosti 5168 m², od tega 1729 m² stavbnega zemljišča, preostalo pa je kmetijsko. Hiša je idealna za družino, hkrati pa omogoča tudi turistične dejavnosti ali pa se lahko preuredi v luksuzno počitniško vilo. Hiša je sestavljena iz treh etaž. V kleti se nahaja popolnoma opremljeno stanovanje velikosti 99 m² neto, ki vključuje tri spalnice in kopalnico. Stanovanje ima poseben vhod in teraso, vse je popolnoma opremljeno in takoj pripravljeno za vselitev. Pritličje ponuja velik, svetel odprt prostor z kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, vse osvetljeno z steklenimi stenami, ki omogočajo naravno svetlobo in neoviran razgled na okoliško naravo. Tukaj so še tri spalnice, pralnica, shramba, kopalnica, WC in prostorna terasa, idealna za uživanje v zunanjosti. V nadstropju se nahaja še ena spalnica, luksuzna kopalnica ter čudovito osvetljena pisarna, ki je kot nalašč za koncentracijo in ustvarjalno delo. Hiša je opremljena s klimatskimi napravami (7 notranjih in 3 zunanje Mitsubishi inverter enote), poleg tega pa je izvedena tudi priprava za solarno ogrevanje tople vode. PVC stavbno pohištvo z večslojnim steklom zagotavlja odlično zvočno in toplotno izolacijo, medtem ko imajo okna v kleti žaluzije, preostala okna pa rolete. Hiša je energetsko učinkovita, s fasado debeline 10 cm in streho z izolacijo debeline 14 cm, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto. Elektrika je trifazna, z dvofazno instalacijo v celotni hiši, vključno z zunanjimi in notranjimi svetili v hodnikih, kopalnicah in WC-jih. Zemljišče ponuja dodatne vsebine, kot sta dva polikarbonatna rastlinjaka, vrt s številnimi sadnimi drevesi (olivami, smokvami, slivami, jabolkami) ter ograjen prostor, ki je popoln za pridelavo lastne hrane ali pa za hišne ljubljenčke. Hiša je popolna za večje družine, prav tako pa je lahko ekskluzivna destinacija za počitek s možnostjo izgradnje bazena. Zaradi svoje konfiguracije in lege na sosednjih zemljiščih ni mogoče graditi, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir. Blizu vseh potrebščin ponuja idealno kombinacijo miru podeželja in udobja sodobnega življenja. Ta nepremičnina ponuja fleksibilnost – lahko je družinska hiša, luksuzna počitniška vila ali kombinacija stanovanjskega in turističnega prostora. Na voljo sta dva ločena bivalna prostora, pri čemer je stanovanje v kleti s teraso in ločenim vhodom idealno za najem ali goste, medtem ko zgornji etaži nudita popolno udobje za družinsko življenje. Celoten posest, velik 5168 m², je ograjen s panelno žičnato ograjo, kar zagotavlja varnost in zasebnost ter omogoča neovirano uživanje v vseh vsebinah, ki jih ta nepremičnina ponuja.

ID: 1145138