Parcela - GORNJE RAŠTANE - 185.000 EUR

Prodamo zazidljivo zemljišče v skupni izmeri 2.283 m² z legalnimi objekti in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem - takoj pripravljeno za gradnjo. Lokacija: Raštane Donje, mirno zaledje Biograda na Moru, s pogledom na Vransko jezero. Sestava zemljišča: -2/3 površine znotraj zazidljive cone -1/3 kot kmetijsko zemljišče - idealno za kmečki turizem, vrt, eko pridelavo Obstoječi objekti na parceli: -stanovanjski objekt (95 m²) - dvoriščni objekt (95 m²) - pomožni objekti (43 m² in 35 m²) Vsi objekti so vknjiženi in legalni. Možnost rekonstrukcije, adaptacije ali nadgradnje. Infrastruktura obsega: -Elektrika -Voda -Internet -Greznica. Do parcele je dostop po asfaltni cesti, teren pa je raven - brez naklona, kar omogoča izjemno ugodno in hitro gradnjo. Prednosti lokacije: -Vransko jezero na dosegu roke - naravna oaza za mirno življenje ali turistični projekt - Trgovina, kavarna, igrišče - 5 minut peš - Biograd na Moru - 10 minut - Letališče Zadar in Zemunik - 15 minut - Teniška igrišča - neposredna bližina - Možnosti: nakup, investicija, gradnja, najem, kmetijstvo Možni projekti: - Družinski kompleks: večgeneracijska hiša ali dvopovezana vila s -Turistična namestitev: Luksuzni apartmaji s pogledom na jezero -Kmečki turizem: Kombinacija narave, lokalne hrane in izobraževalnih zmogljivosti -Wellness in šport: Bližina terena + možnost gradnje dodatnih objektov (fitnes, savna, bazen) Pravna varnost: -1/1 lastništvo, brez bremen -Gradbeno dovoljenje veljavno - brez čakanja, brez dodatnih postopkov Dodana vrednost: -Energetska samovzdržnost - idealno za solarne sisteme -Ekološki potencial - ekološka pridelava in permakultura - Oblikovalski potencial - gradnja v skladu z dalmatinsko tradicijo (kamen, les)

ID: 1162499