Parcela - GALIŽANA - 250.000 EUR

ISTRA, GALIŽANA - Gradbeno zemljišče z izdanim gradbenim dovoljenjem za gradnjo moderne vile na mirni lokaciji z edinstvenim panoramskim pogledom na morje in Brionsko otočje, vse iz pritličja vile. Ponosno vam predstavljamo možnost nakupa stavbnega zemljišča s projektom in izdanim gradbenim dovoljenjem za ekskluzivno vilo, ki se nahaja v mirnem naselju Galižana. Gre za moderno vilo s skupno 140,16 m2 bivalne površine, ki ne ponuja le zatočišča pred vrvežem sodobnega življenja, ampak predstavlja tudi neverjeten dokaz arhitekturnih rešitev. Ta vila s skrbno izbrano lokacijo, ki omogoča enostavno dostopnost vseh potrebnih dobrin za vsakdanje življenje, pa tudi s kristalno čistimi plažami in urejenimi promenadami, obljublja življenjski slog neprimerljive prefinjenosti in miru. Gre za zemljišče, ki je le 6 km oddaljeno od urejenih plaž in sprehajališč ter 9 km od Pulja. Pridružite se nam na tej neverjetni priložnosti in doživite edinstveno izkušnjo in zelo možno je, da se bo vaše iskanje idealne nepremičnine končalo prav tukaj. OPIS NEPREMIČNINE: Na omenjenem zemljišču je možno skoraj takoj pričeti z gradnjo obstoječega projekta vile z odlično zasnovanimi in razporejenimi prostori, ki so razdeljeni v dve etaži, pritličje in nadstropje. Osrednji del pritličja vile je zasnovan kot odprt prostor brez predelnih sten, sestavljen iz prostorne in moderne kuhinje, prostorne jedilnice, ki je dovolj velika za vso družino, ter moderne in prostorne dnevne sobe. Ta del pritličja je idealen za druženje in zabavo s prijatelji in družino, pri čemer moramo poudariti, da dnevni prostor omogoča neposreden dostop do urejenega vrta z bazenom in teraso za sončenje, s pomočjo drsne steklene stene. V pritličju vile je tudi prva spalnica, idealna za goste ali družinske člane, ter sodobna kopalnica za goste. Pri zasnovi projekta in organizaciji notranjega prostora je bila pozornost posvečena vsakemu detajlu, zato moramo poudariti, da bi bila celotna vila osvetljena z naravno svetlobo, ki ustvarja občutek topline in razkošja ter bi bivanje v vili naredilo prijetnejše. Moderno stopnišče, ki se nahaja v predprostoru, bi vodilo v prvo nadstropje vile, ki je zasnovano kot popolnoma zaseben prostor, v katerem se nahaja glavna spalnica z lastno kopalnico. Poseben detajl spalnice je izhod na zasebno teraso, ki je delno pokrita in delno nepokrita in je kot nalašč za počitek in sprostitev na svežem zraku, s čudovitim in edinstvenim panoramskim pogledom na morje. Gre za ekskluzivno nepremičnino, ki predstavlja odlično priložnost za zasebno družinsko posest, hkrati pa predstavlja odlično priložnost za lastno investicijo v razvoj luksuznega turističnega produkta. OPIS VRTA: Dvorišče vile bi bilo popolnoma ograjeno in urejeno, da bi zagotovili maksimalno zasebnost in mir. Osrednji del urejenega vrta bi zavzemal 32 m2 velik bazen s prostorom za sončenje. Ob bazenu je po projektu urejena tudi pokrita terasa idealna za zabavo in sprostitev s prijatelji in družino. Načrt vrta vile vključuje tudi 2 zasebni parkirni mesti, ki se lahko po potrebi ali glede na želje bodočega lastnika pokrijeta. DODATNE INFORMACIJE: * Zemljišče se prodaja s trenutno stopnjo gradnje, to je zid in temeljna plošča. * Zemljišče se prodaja skupaj z izdanim gradbenim dovoljenjem ter že sklenjenimi in plačanimi deli za gradnjo vile do visoke ROH-BAU faze, kar je vključeno v ceno razvidno iz oglasa. * vsem, ki se zanimate za turizem, po zaključku vseh del sedanji lastniki nudijo pomoč pri najemu s posebnim programom oddaje, ki zagotavlja stalen in varen zaslužek vsako sezono, imate pa tudi možnost takojšnjega sklenitve profesionalnega upravljanja nepremičnine za skrb za goste, rezervacije in nepremičnino. * Vila ima v projektu talno ogrevanje, ter dimnik z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. * Pogled na morje in Brione se razteza iz pritličja, najlepši del pogleda pa bi seveda bil iz zasebne spalnice v prvem nadstropju vile. * Lastništvo je urejeno, 1/1, brez finančnih in drugih bremen. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega popolnega zemljišča in izkoristite številne ugodnosti, ki vam jih to zemljišče ponuja. Za morebitna dodatna vprašanja ali potrebne informacije, kakor tudi če bi želeli organizirati ogled vil in lokacij, se lahko z zaupanjem obrnete na nas. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1161178