Hiša - GALIŽANA Vprašaj za ceno

ISTRA, VODNJAN - Udobna družinska vila, ki se nahaja na idealni lokaciji v bližini centra mesta in čudovitih kamnitih plaž. S ponosom predstavljamo to čudovito novo družinsko vilo, ki se nahaja v mirnem primestnem delu mesta Vodnjan. Ena od prednosti te vile ni samo pametna organizacija notranjega prostora, kot tudi dodatne vsebine na vrtu, ampak ravno mirna in zasebna lokacija. Vila se tako nahaja na samem koncu gradbenega območja, ki svojim bodočim lastnikom nudi maksimalen mir v sozvočju z naravo in zelenjem, ki jo obdaja. Ne glede na lokacijo vile se le nekaj korakov ali nekaj kratkih minut vožnje nahajajo vsi potrebni objekti za varno in mirno družinsko življenje. Pojdite z nami naproti tej čudoviti priložnosti in končajte iskanje lastne zasebne oaze. OPIS NEPREMIČNINE: To je vila, zgrajena konec leta 2022 kot zasebna družinska vila, ki se s 160m2 skupne bivalne površine razprostira na dveh etažah. Vsak kvadrat v vili je bil skrbno uporabljen, da bi zagotovili maksimalno udobje in preprostost. Tako se v pritličju nahaja predprostor z garderobnim prostorom, ki nas dodatno uvede v bivalni prostor v pritličju, zamišljen kot odprt prostor brez predelnih sten, napolnjen z naravno svetlobo. In v katerem se nahaja sodobna in opremljena kuhinja z otokom, nato prostorna jedilnica za vso družino in udobna dnevna soba z obstoječim izhodom na plažo ob bazenu in pokrito letno teraso. V pritličju se poleg naštetega nahaja še prva spalnica, kopalnica za goste ter pralnica/utility s strojnico. V prvem nadstropju vile, do katerega vodi notranje stopnišče obloženo z lesom, se nahajajo 4 dodatne spalnice, od katerih si 2 delita skupno teraso s čudovitim odprtim pogledom na morje, Brione in sončni zahod. Ena od omenjenih spalnic v tem nadstropju ima lastno kopalnico, ostale sobe pa uporabljajo eno skupno dodatno kopalnico. Izpostaviti moramo kakovost vseh materialov, uporabljenih v vili, od kamnitih talnih oblog v bivalnem delu vile in hodnikih, ki dajejo poseben občutek med bivanjem v vili, kot tudi fino vgrajene kvalitetna keramika v kopalnicah in razkošen parket v spalnicah. In vse to, skupaj z vgrajenim talnim ogrevanjem, omogoča prijetno uporabo vile skozi celo leto. OPIS VRTA: Vila se nahaja na udobni parceli velikosti 649m2, po odbitku površine, ki jo zavzemajo vila, bazen in pomožni objekt, vam je na voljo prijetno dvorišče velikosti 486m2. Poleg 32 m2 velikega bazena, ki zavzema osrednji del dvorišča in lepo urejenega vrta z mediteranskim rastlinjem in zelenjem, je tu še pokrita letna kuhinja idealna za pogostitev prijateljev in družine. Ob letni kuhinji je shramba za vse pripomočke za vzdrževanje bazena in vrta, WC, ki se uporablja med bivanjem na prostem in bazenu ter kletni prostor pod letno kuhinjo. Za vaše najmlajše družinske člane vam ni treba skrbeti, saj je celotno dvorišče ograjeno z zidom, zelenice pa je dovolj za varno in brezskrbno igro. Za vaše pločevinaste ljubljenčke pa je na dvorišču dovolj parkirnih mest za 4 avtomobile, ki jih po želji lahko pokrijete. OPIS LOKACIJE: Ta vila je idealna za vse tiste, ki večino svojega časa raje preživite na prostem v družbi svojih najbližjih. Kar je bil načrt lastnikov, da najdejo lokacijo, ki jim bo omogočala prav to, brezskrbno zabavo in druženje s prijatelji in družino, brez pretirane skrbi za sosede in lastno zasebnost. Pri izbiri lokacije jim je bilo še vedno pomembno, da so vse vsebine, potrebne za vsakdanje življenje, od vile oddaljene največ 2 do 3 minute vožnje, da bo bivanje v vili čim bolj udobno in preprosto. kolikor je bilo mogoče, in zagotovo jim je uspelo. Vila je tako obdana z naravnim zelenjem, ki daje posebno atmosfero, pa tudi občutek miru in zasebnosti, vsa vsebina, kot so trgovine, šole, vrtci, restavracije in kavarne, pa je od vile oddaljena le 2 do 3 minute vožnje. . Poleg tega moramo poudariti, da sta ena najlepših plaž in sprehajališče ob morju le 4 km oddaljeni od vile, govorimo pa o nezgrešljivi Fažani, ki je poleg čudovitih plaž in ene izmed najbolj lepe urejene promenade, ponuja različne dodatne vsebine, kot so restavracije, kavarne, odličen sladoled, manjše pristanišče, pa tudi ladijsko linijo, ki jo povezuje z Brioni. Poleg Fažane se nahaja naselje Peroj, ki ponuja številne naravne skalnate plaže le 4,5 km od vile, nato pa je mesto Pula z različnimi restavracijami, kavarnami, nočnim življenjem, čudovitimi plažami in bogato zgodovino oddaljeno le 10 km od vile. vila kot tudi številne druge. Ta vila je popolna kombinacija miru in zasebnosti z razkošjem preprostega in modernega načina življenja. Čudoviti pogledi na pokrajino in morje vas preprosto ne bodo pustili ravnodušnih, poleg vsega pa je vila seveda tudi odlična priložnost za vse tiste, ki iščete dragoceno nepremičnino za lastno investicijo v obliki turistični najem. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja opremljena. * Poleg talnega ogrevanja je opremljen tudi s klimatsko napravo v vsakem prostoru ter dimnikom z možnostjo postavitve peči na pelete ali drva. * Lastništvo vile je urejeno Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po dogovoru za ogled vile in njene lokacije nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1077708