Hiša - FILIPANA - 728.000 EUR

ISTRA, FILIPINI - Ekskluzivna in redka kamnita vila, ki se nahaja v majhnem in mirnem naselju na prostranem zemljišču, blizu naravnih plaž. S ponosom predstavljamo to vrhunsko, redko in prostorno kamnito vilo, ki se nahaja na velikem in udobnem zemljišču, ki je idealno za sprostitev in zabavo s prijatelji in družino. Gre za originalno istrsko kamnito vilo, ki so jo sedanji lastniki skrbno in temeljito prenovili, da bi ohranili tradicionalno zasnovo, hkrati pa zagotovili maksimalno udobje in zadovoljili vse potrebe sodobnega življenja. Ta kamnita vila preprosto pritegne vašo pozornost že ob prihodu, vsak kotiček pa skriva nekaj podrobnosti, ki ji dodajo pristnost in edinstvenost. Prepričani smo, da vas bo očaral že ob prihodu. Notranjost vile so sedanji lastniki pametno uporabili in je urejena v popolnem tonu z detajli iz naravnega kamna in lesa. Skratka, gre za izvirno istrsko kamnito vilo, ki jo je lastnik v celoti obnovil, s čimer vila danes izpolnjuje popolnoma vse zahteve sodobnega življenjskega stila, s popolno organizacijo notranjega prostora. Vsako nadstropje vile je zasnovano tako, da prostori v njih v celoti izpolnjujejo svojo predvideno vlogo, kakovost vseh opravljenih del pa je nedvomna. OPIS NEPREMIČNINE: Gre za kamnito vilo, sestavljeno iz skupno 500 m2 bivalnega prostora, razdeljenega na 3 etaže, pritličje, prvo in drugo nadstropje. V pritličju vile je graciozno preddverje s prostorom za garderobo. Pritličje predstavlja tudi spalni del vile, lastniki pa so se odločili, da ga uporabijo kot spalni del, sestavljen iz skupno 3 udobnih spalnic, od katerih imata dve lastno kopalnico, tretja pa uporablja ločeno kopalnico, ki je tudi uporablja se kot kopalnica za goste. Iz pritličja vile je dostop do sprednjega dela urejenega dvorišča, kjer se nahaja stari vodnjak, ter dostop do zadnjega dela dvorišča z bazenom, jacuzzijem, mini barom in letno kuhinjo. Prvo nadstropje vile, do katerega vodi notranje kamnito stopnišče, pravzaprav predstavlja prostor namenjen vsakdanjemu življenju, zasnovan po sistemu »open space«. Gre za prostor, v katerem se nahaja prostorna jedilnica, ki jo krasi miza iz masivnega lesa, ki zadostuje za vso družino in prijatelje. Poleg jedilnice se nahaja tudi udobna dnevna soba, ki jo krasi večji, funkcionalen, kamniti kamin na drva, ki se v zimskih mesecih seveda uporablja kot dodaten vir ogrevanja prostora in ustvarja posebno vzdušje v vili. Jedilnica in dnevna soba imata izhod na dve terasi, prva nepokrita terasa gleda proti sprednjemu delu urejenega dvorišča, druga pokrita terasa pa se razteza proti zadnjemu delu dvorišča vile s pogledom na bazen in ostali del. premoženje. Ima tudi jedilno mizo, idealno za sprostitev ob kozarcu vašega najljubšega vina. Ob jedilnici, ločeni s kamnitim zidom, se nahaja prostorna kuhinja z otokom. Gre za kamnito kuhinjo, za katero je bil uporabljen eden najbolj znanih kamnov na istrskem polotoku, kanfanarski kamen, ki je bil vgrajen kot delovna površina v kuhinji. Isti kamen je bil posebej obdelan, da je odporen na udarce, praske in visoke ali nizke temperature. Kuhinja je idealna za preživljanje časa z družino in prijatelji ter za pripravo vaših najljubših dobrot, saj je opremljena z vrhunsko tehnologijo. Poleg vsega omenjenega moramo poudariti še, da ima kuhinja izhod na že omenjeno pokrito teraso, ki se razprostira proti zadnji strani dvorišča, večja shramba s tehničnim prostorom in WC-jem pa se nahaja na ul. zadnji del kuhinje. OPIS NEPREMIČNINE: Ta kamnita istrska vila se nahaja na prostorni parceli v skupni izmeri 1617m2. Glede na to, da se vila nahaja na robu zemljišča, je večji del dvorišča ostal prost za uporabo. Če prostor, ki ga zavzema vila, odvzamemo z dodatnimi vsebinami, boste imeli na voljo udobno dvorišče velikosti 1400 m2. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo vile je urejeno, vila ima vso potrebno dokumentacijo, lastništvo je 1/1, brez bremen. * Vila se prodaja v celoti opremljena, kot je razvidno iz slik, kar pomeni, da za vselitev potrebujete le potovalno prtljago. * Vila je opremljena s klimatskimi napravami v vsakem od prostorov z možnostjo ogrevanja in hlajenja, poleg tega ima v vseh prostorih nameščeno tudi plinsko centralno ogrevanje, vila pa ima v bivalnem delu tudi večji kamniti kamin na drva. soba. * Vsi prostori vile so bogati z naravno svetlobo, k čemur pripomore idealna orientacija vile. * V vseh prostorih vile je položena visokokakovostna keramika in kamen, v vseh spalnicah pa leseni podi. OPIS LOKACIJE: Ta vrhunska in redka kamnita vila se nahaja v majhnem, slikovitem istrskem naselju, ki je nedaleč od naravnih kamnitih plaž in vseh potrebnih vsebin za vsakdanje življenje. To je majhno in mirno naselje, idealno za celoletno bivanje, saj je večinoma sestavljeno iz družinskih hiš in nekaj vil ali kamnitih počitniških hiš. Naselje svojim obiskovalcem ponuja maksimalen mir in zasebnost, brez velikega hrupa, prometa in gneče. Poleg tega je treba izpostaviti eno najlepših pohodniških in kolesarskih poti, ki se raztezajo po tej lokaciji, povezujejo številna večja in manjša naselja ter se gibljejo skozi neokrnjeno naravo, polja oljk in vinske trte. V neposredni bližini vile, le 1,2 km stran, se nahajajo restavracije in taverne, medtem ko so zgoraj omenjene čudovite naravne plaže oddaljene 8 km do 11 km od vile. Pomembni objekti v bližini vile: * Trgovine 2,5 km * Restavracije in gostilne 1,2 km do 4,5 km * Letališče Pula 16 km * Šola 7 km * Istrski ipsilon (avtocesta) 12 km Druge lokacije v bližini vile: * Marčana 7 km * Vodnjan 10 km * Pula 20km * Rovinj 30km Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije in željo po ogledu vile ter njene lokacije nas lahko kontaktirate kadarkoli. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1078282