Hiša - DOBREĆ - 750.000 EUR

LOVRAN, DOBREĆ - hiša 390m2 s čudovitim pogledom na morje + vrt 850m2 SAMOSTOJNA HIŠA (rumena fasada): Samostojna hiša 390m2 s čudovitim pogledom na Kvarnerski zaliv + vrt 850m2 Sestavljena je iz PRITLIČJA + NADSTROPJA + 2. NADSTROPJE PRITLIČJE 2. NADSTROPJE - sestoji iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, 2 spalnic in kopalnice. Poleg te hiše se od istega lastnika lahko kupi še sosednji dvojček (ID 9766 ALI ID 9764): DVOJČEK (bela fasada): Dvojček 250m2 s čudovitim pogledom na Kvarnerski zaliv + priprava za bazen + vrt 850m2 Obsega KLET + PRITLIČJE + NADSTROPJE + PODSTREŠJE KLET - velik prostor v visokem roh-bau stanju skupne površine 70m2 PRITLIČJE - obsega dnevno sobo, kuhinjo , jedilnico, kopalnico in spalnico. NADSTROPJE - obsega 3 spalnice s kopalnico in skupnim izhodom na balkon. MANSARDA - obsega 2 spalnici s skupnim izhodom na strešno teraso. Na vrtu je prostor za bazen in narejena je priprava za bazen (betonska lupina bazena). Hiša je trenutno v nizkem Roh-bau stanju, obstaja možnost izbire notranjih talnih oblog in ploščic v kopalnici. Ta nepremičnina je oddaljena cca 1,4 km zračne črte ali 4,3 km z avtom (cca. 7 min). Z dokončno investicijo vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot investicija v obliki sezonskega turizma. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki v izobilju raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in poraščene gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdana z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njena lega pa je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki blaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na temeljih in zidovih katerih so sčasoma nastale hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnišči, ganki in skodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnito ustje cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča ponovni vzpon turizma ob trajnostnem razvoju in upoštevanju vseh ekoloških standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, letno povprečje pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2.230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1.500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Ob obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, medoviti hrast, borovci in ciprese. Nad Lovranom na terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa se bogato razraščajo gozdovi pitomega kostanja (znamenite lovranske marone). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in zdravju ugodno. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 795955