Hiša - DOBREĆ - 450.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ - pričela se je gradnja 340m2 na zemljišču 650m2 s panoramskim pogledom na morje Zazidljivo zemljišče, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Teren se nahaja na hribu. Za zemljišče je pridobljeno gradbeno dovoljenje in začeta je gradnja hiše/stavbe v izmeri cca 340m2, P+2 nadstropji, ki se lahko gradi kot vila z bazenom ali kot objekt s 3 stanovanjskimi enotami in bazenom. Teren je po konfiguraciji popolnoma ravninski. Teren se nahaja na mirni in mirni legi ter tik ob asfaltni cesti. Vsa komunala do terena. Čista in urejena lastnina. Bodoča nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi že iz pritličja imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke! Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,4 km zračne črte ali 4,6 km z avtom (cca. 8 min). Dobra priložnost za investitorje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitniško hišo z bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki obilno raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in rastlinsko bogate gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdan z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njegova lega pa je izjemno zavarovana pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki ublaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na katerih temeljih in zidovih so sčasoma zgradili hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnicami, ganki in venci, sredi dvorišča pa se dviga kamnit vrat cisterne. Lovran ima v 21. stoletju bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo in razvito infrastrukturo, kar vse omogoča ponoven vzpon turizma s trajnostnim razvojem in spoštovanjem vseh okoljskih standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna temperatura pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Te posebne mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Tako ob vsej obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, črnika, borovci in ciprese. Nad Lovranom v terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa bogato uspevajo gozdovi sladkega kostanja (znameniti lovranski kostanj). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Vsi ti elementi delajo lovransko klimo zelo spodbudno in zdravju koristno. OPATIJA: Opatija, čudovito obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi majhnimi mesti s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolika turistična ponudba so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo 5- do 10-odstotno donosnost naložbe in pritegnilo tuje vlagatelje. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1157115