Parcela - DEBELJAK - 145.000 EUR

Prodamo vrhunsko gradbeno zemljišče 710 m² v prestižnem delu Sukošana, Debeljak, Zadarska županija. To zemljišče ponuja izjemno kombinacijo sredozemskega šarma in urbanega udobja – od Zadra je oddaljeno le 15 minut vožnje, obenem pa zagotavlja mirno okolje s panoramskim pogledom na morje. Zemljišče je pripravljeno za gradnjo z že urejeno infrastrukturo: asfaltna dovozna cesta, mestni vodovod, kanalizacija in elektrika. Ključne lastnosti: -Površina: 710 m² (idealno za družinsko hišo ali investicijski projekt) -Lokacija: Debeljak, Sukošan - mirno naselje s petimi modernimi objekti v neposredni bližini -Možnosti gradnje: Do 636 m² bruto površine (po koeficientu izkoriščenosti 0,9) z možnostjo gradnje prostostoječega objekta do 11,5 m višine -Regulacijski pogoji: Minimalni širina parcele 12 m, odmik od regulacijske črte 5 m Dodatno: Del parcele v coni "Stanovanjska raba - nezazidano" s potencialom dodane vrednosti Zakaj to zemljišče? -Turistični potencial: Bližina Zadra in plaž je idealna za najem ali gradnjo luksuzne vile. - Prilagodljivost: zgradite hišo z bazenom, moderno zasnovo ali dodatnimi ugodnostmi (npr. apartmaji za goste). -Varnost investicije: Zemljišče je popolnoma urejeno (1/1 lastništvo brez bremen), urbanistični načrti pa omogočajo hitro izvedbo projekta. Tehnični podatki (glede na lokacijsko analizo): -Dovoljeni parametri: Faktor zazidanosti 0,3 (do 212 m² tlorisne površine), največ 2 etaži + mansarda. -Možnost kleti: izkop do 5% za dodaten prostor. -Parkiranje: Obvezno 1 parkirno mesto na stanovanjsko enoto. Dodatne ugodnosti: -Mikrolokacija: Nahaja se na koncu asfaltirane ceste - popolna zasebnost brez hrupa. -Bližina dobrin: 10 minut do trgovin, šol in marine v Sukošanu. -Narava in morje: Obalne sprehajalne poti, kolesarske poti, priložnost za edinstven življenjski slog na prostem. Za urbanistično dokumentacijo nas kontaktirajte! To je priložnost, da zgradite svoj sanjski dom ali naredite donosno naložbo na eni izmed najbolj iskanih dalmatinskih lokacij.

ID: 1161447