Stanovanje - CENTAR - 397.000 EUR

Prodamo edinstveno trisobno stanovanje na odlični lokaciji v srcu Zagreba, v bližini vseh pomembnih objektov in javnega prevoza. Stanovanje velikosti 94,63 m2 se nahaja na III. nadstropju stanovanjske hiše z 9 stanovanji. Osnovna orientacija stanovanja je sever-jug z višino stropa 318 cm. Sestoji iz 2 spalnic, kuhinje in dnevne sobe, garderobe, kopalnice z WC-jem, dolgega hodnika in dveh balkonov. Po potresu je projektantska ekipa Studia Arhing d.o.o. izdelal projekt rekonstrukcije gradbene konstrukcije, ki je prestal nadzor revidenta glede mehanske odpornosti in stabilnosti nosilne konstrukcije objekta. Stavba je bila v celoti izseljena poleti 2022 in začela so se obnovitvena dela pod strogim strokovnim nadzorom, s čimer je stavba postala ena izmed 1 % stavb v Zagrebu, ki so začele strukturno prenovo. Zaključek del je predviden jeseni 2023. Obnovitvena dela zajemajo armiranobetonsko ojačitev celotnega stopnišča od temeljev do stropa. Medetažna konstrukcija objekta je ojačana z vgradnjo jeklenih profilov in sider, spoji sten pa so ojačani z mrežo karbonskih vlaken za konstrukcijsko ojačitev. Vse stene v stanovanju bodo obložene z armiranim ometom in vgrajene popolnoma nove elektroinštalacije. Stanovanje ima toplotno izolacijo na stropu, ki se spusti do višine 310 cm. Po tleh je hrastov parket, ki bo po zaključku del zbrušen in lakiran, možna pa je tudi menjava parketa po dogovoru. Po končanih delih bo stanovanje predano na ključ. Na dvoriščni strani objekta so bila zamenjana vsa okna, na ulični strani pa je bilo obnovljeno leseno stavbno pohištvo. Stanovanje ima centralno ogrevanje z novim kondenzacijskim kotlom vgrajenim leta 2020. Leta 2012 je bila prenovljena kopalnica s talnim gretjem, kopalno kadjo in novo sanitarno keramiko. Stavba je bila zgrajena leta 1912 in od takrat so bili uporabljeni vrhunski materiali, kar se kaže v kvaliteti in ohranjenosti lesenih nosilcev in jekleno-betonske medetažne konstrukcije na pozicijah balkona, kopalnice, stranišča in dela. koridorja, ki ju povezuje. Betonske so tudi preklade nad vrati in okni v nosilnih stenah. Po zaključku del je predvidena energetska prenova objekta z vgradnjo dodatne toplotne izolacije na dvoriščni strani in nova fasada na ulični strani objekta. Obstaja možnost najema parkirnih mest v istem bloku na strani Draškovićeve ulice ali v Palmotićevi ulici.

ID: 940120