Hiša - BIBINJE - 1.580.000 EUR

Zadar, Bibinje stanovanjsko-poslovna hiša ob morju Kaiser Immobilien ponuja ekskluzivno stanovanjsko-poslovno hišo na izredni lokaciji, le 4 metre od morja s čudovitim pogledom na zaliv. Hiša je sestavljena iz gostinskega lokala, stanovanjskega dela v prvem nadstropju in visokega podstrešja. Prodaja se priznana restavracija v Zadru z dolgo tradicijo 42 let, ki se nahaja tik ob morju. Restavracija se razprostira na površini 120 m2 in obsega vhodni prostor s sedežno garnituro, notranji prostor s kapaciteto 50 sedežev, bar, popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, dva sanitarna prostora in shrambo. Poleg tega ima restavracija pokrito zunanjo teraso 145 m2, ki se nahaja le 1 meter od obale, z žarom in kapaciteto za 105 sedežev. Ta dobro uveljavljena restavracija, znana na območju Zadra, deluje vse leto in se prodaja popolnoma opremljena z inventarjem. Gostinski lokal je možno kupiti ločeno, neodvisno od ostale nepremičnine. Odlična priložnost za nadaljevanje uspešnega poslovanja na vrhunski lokaciji ob morju. Prvo nadstropje obsega 108 m2, od tega je 55 m2 bivalnih površin. V prvem nadstropju je kuhinja, dnevna soba, hodnik, dve spalnici, kopalnica in shramba. Posebej velja izpostaviti prostorno ložo velikosti 28 m2, ki ponuja osupljiv pogled na morje. Apartma je kategoriziran s tremi zvezdicami in se uspešno uporablja v turistične namene, pri čemer dosega odlične rezultate. Mansarda, največja stanovanjska enota velikosti 129 m2, obsega tri spalnice, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, kopalnico in ložo. Ogrevanje in hlajenje prostorov je zagotovljeno s klimatskimi napravami in pečmi na drva, kar zagotavlja prijetno temperaturo in udobje skozi vse leto. Stanovanje in apartma sta opremljena z alu stavbnim pohištvom, tla pa so obložena z laminatom in ploščicami, kar zagotavlja visoko raven kakovosti, trajnosti in modernega videza interierja. Nepremičnina je idealna za gostince, ki želijo razširiti svojo dejavnost ali začeti voditi restavracijo v izjemno priljubljeni turistični destinaciji. Turistični najem, saj vključuje bivalne enote, ki že delujejo v turistični namen in beležijo odlične rezultate, s stalnim pretokom gostov. Potencial za boutique hotel – Prostornost in razporeditev prostorov omogočata preureditev v luksuzni boutique hotel z edinstveno ponudbo, ki bi pritegnil goste višjega cenovnega razreda in dodatno povečal prihodke. Ta nepremičnina združuje poslovno in stanovanjsko funkcijo, z možnostjo nadaljnjega razvoja in širitve turistične ponudbe, zaradi česar je edinstvena priložnost na trgu. Bibinje se nahaja le nekaj kilometrov od Zadra, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin, hkrati pa zagotavlja mirno okolje ob morju. Bibinje je priljubljena turistična destinacija z dolgo obalo, številnimi plažami in privlačno marino, zaradi česar je idealna za investicije v turizmu in gostinstvu. Le nekaj minut vožnje od letališča Zadar, ki je izjemno privlačno za turiste, tako domače kot mednarodne. Bibinje se ponašajo z dolgo obalo, čistim morjem in lepimi plažami, ki so zelo priljubljene med obiskovalci. Ta kraj ima stabilno turistično ponudbo in dolgoletno tradicijo, ki zagotavlja velik pretok gostov v sezoni in izven nje. Bibinje ponuja mir in tišino, z vsemi potrebnimi vsebinami, kot so šole, trgovine, restavracije in športni objekti, zaradi česar je idealno za družine. Bibinje je dobro cestno povezano z ostalo regijo, sodobna infrastruktura pa omogoča kvalitetno življenje in poslovanje. Zaradi teh lastnosti so Bibinje izjemno zaželena lokacija za vlaganje v nepremičnine, bodisi poslovne ali stanovanjske. Bližina vsebine: Zadar-Bibinje: 5 km Bibinje- Letališče Zadar: 7,6 km Razdalja med večjimi mesti: Bibinje-Ljubljana: 342 km Bibinje-Budimpešta: 685 km Bibinje- München: 787 km Bibinje- Dunaj: 617 km Bibinje-Praga : 940 km Provizija agencije za kupca znaša 3% +DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. ID KODA: Za podrobnejše informacije se obrnite na: Nina Fabijan Tel: +385 955046197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr

ID: 1114223