Hiša - BARBAN - 420.000 EUR

ISTRA, BARBAN - Atraktivna družinska kamnita vila, ki se nahaja na obrobju slikovite majhne vasice, v bližini vseh potrebnih vsebin. S ponosom predstavljamo to kakovostno kamnito vilo dvojček, ki se nahaja na obrobju majhne in mirne istrske vasice. Lokacija te družinske kamnite vile je idealna za vse tiste, ki radi čutijo lastno povezanost z nedotaknjeno naravo in dolgo, neprekinjeno tradicijo kraja, hkrati pa so le nekaj korakov stran od vseh dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje. Kar dela to kamnito vilo posebno, je dejstvo, da je obdana s skoraj nedotaknjeno naravo in bujnim zelenjem, pogledi iz vile pa segajo tako na bujno zelenje starih borovih gozdov, kot tudi na urejena oljčna polja in vinograde. Glede na to, da gre za avtentično istrsko kamnito vilo, so se lastniki potrudili poudariti vsak kamniti detajl in se v prostoru poigrali s toplimi barvami, da bi ustvarili občutek prave družinske hiše. Sedanji lastniki so posvetili veliko pozornosti vsakemu detajlu vile, vključno z originalnimi kamnitimi stenami vile debeline 80 cm, ki skupaj s spretno izvedeno prenovo zagotavljajo hiši prijetno naravno temperaturo v poletnih mesecih, pa tudi toploto v zimskih mesecih. Kar pomeni, da je vila enostavna za vzdrževanje, v njej pa je možno bivati vse leto. Izkoristite to priložnost in se z nami odpravite do te odlične nepremičnine, za katero smo prepričani, da vas bo pustila brez besed. OPIS HIŠE: Ta kamnita vila obsega skupno 150 m2 bivalne površine, vsak kvadratni centimeter vile je maksimalno izkoriščen, tako da vsak prostor v celoti izpolnjuje svojo predvideno vlogo. Vila je razdeljena na dve etaži in sicer pritličje in prvo nadstropje. V pritličju se ob vstopu v vilo znajdemo v avli vile z predvidenim prostorom za garderobo, ki nas nato pripelje do bivalnega dela, zasnovanega po sistemu »open space«, brez predelnih sten. V tem delu vile imate možnost preživeti čas v večji in udobnejši dnevni sobi, idealni za sprostitev po aktivnem dnevu, na voljo pa je tudi nekoliko ločena moderna, popolnoma opremljena kuhinja skupaj z jedilnico, idealna za namestitev cele družine. Bivalni del vile krasi velik kamin na drva, ki se uporablja za ogrevanje prostora v hladnejših mesecih leta in prav tako ustvarja posebno vzdušje. Prav tako je treba izpostaviti skoraj neoviran dostop do urejenega vrta s prostornim bazenom, zelenico in letno teraso z žarom. V pritličju vile je tudi prva spalnica z lastno kopalnico, ki je ločena s hodnikom, ter WC za goste in shramba. Kot poseben del pritličja bi izpostavili še eno sobo, ki se trenutno uporablja kot igralnica in jo imajo bodoči lastniki po svojih potrebah in željah možnost preurediti v taverno, SPA cono (za katero so že nameščene inštalacije za savno in masažno kad) ter na koncu v pisarno ali dodatno spalnico. Če se po notranjem stopnišču povzpnemo v prvo nadstropje vile, najdemo dve udobni spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Vsaka od spalnic je velika, kar daje občutek razkošja. Stene v spalnicah krasijo posebni kamniti detajli, tako kot v pritličju vile. Vse spalnice so urejene v tradicionalnem istrskem slogu s kombinacijo toplih in očesu prijetnih barv. Posebnost v prvem nadstropju vile je terasa s skupno 20 m2, ki je idealna za pitje jutranje kave ali večernega kozarca vašega najljubšega vina z odprtim pogledom na zelenje in naravo. Na isto teraso se dostopa iz spalnic, nanjo pa se lahko dostopa tudi z vrta vile, po zunanjem kamnitem stopnišču, ki povezuje teraso z bazenom in teraso za sončenje. OPIS VRTA: Vila se nahaja na 494m2 velikem zemljišču, ki je v celoti ograjeno s suhozidom in svojim bodočim lastnikom nudi maksimalno stopnjo zasebnosti in miru. Glede na to, da je vila postavljena na rob parcele, je skoraj celotna površina zemljišča ostala nedotaknjena in na voljo svojim lastnikom. Osrednji del vrta zavzema udoben bazen velikosti 24m2 s prostorom za sončenje. Ob bazenu je letna kuhinja s kamnitim žarom, skrita pred poletnim soncem v naravni senci vinske trte. Enako poletna terasa je kot nalašč za zabavo in druženje s prijatelji in družino v toplejših mesecih leta. Za vaše najmlajše družinske člane vam ni treba skrbeti, saj je na dvorišču dovolj zelenih površin, idealnih za brezskrbno igro in zabavo. Prav tako vam ni treba skrbeti za vaše pločevinaste ljubljenčke, saj je na dvorišču dovolj parkirnega prostora za 2 avtomobila, ki je lahko tudi pokrit. Vrt krasijo sredozemske rastline, za vse rastline in zelenje pa skrbi avtomatski namakalni sistem. DODATNE INFORMACIJE: * Vila se prodaja v celoti opremljena. * Lastništvo vile je urejeno, ima vso potrebno dokumentacijo, lastništvo je 1/1. * Poleg klimatske naprave v vsakem prostoru ima vila tudi kamin na drva v pritličju, ki zadošča za ogrevanje celotnega prostora. * Vsi uporabljeni materiali so visoke kakovosti. OPIS LOKACIJE: Vila se nahaja na obrobju enega izmed manjših slikovitih istrskih naselij, ki ga sestavlja le nekaj družinskih hiš in počitniških vil, ki nudi maksimalno stopnjo zasebnosti in miru med bivanjem v vili. Edinstvenost lokacije ni le v zasebnosti, ki jo ponuja, temveč tudi v tem, da ste še vedno v neposredni bližini vseh dobrin, potrebnih za varno in mirno družinsko življenje. Prva manjša trgovina je le nekaj korakov od vile, le nekaj minut lahke vožnje stran pa so tudi ostala manjša naselja in mesto Barban, ki ponujajo različne vsebine, kot so restavracije, trgovine, kavarne in specializirane trgovine. Naravne plaže s kristalno čistim, modrim morjem so le 20 minut lahke vožnje od vile. Z malo truda se najde kakšen manjši skalnat zaliv brez ljudi in turistov. Poleg plaž imate tukaj priložnost preživeti čas na sprehodih po številnih urejenih sprehajalnih poteh ali pa se zabavati na številnih kolesarskih stezah. Pomembne lokacije in objekti: * Trgovina = 300 m * Barban = 10 minut vožnje * Krnica = 20 minut vožnje * Rakalj = 25 minut vožnje * Plaže = 27 minut vožnje * Letališče Pula = 24 minut vožnje * Pulj (center) = 30 minut vožnje Če imate dodatna vprašanja, potrebujete informacije ali želite organizirati ogled vile in njene lokacije, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1158632